城市規劃委員會重申，西九龍文娛藝術區劃為「其他指定用途」地帶，已充分反映該區大體的土地用途及規劃意向，並讓區內各項發展有更大彈性。

     因此，否決3份把該區改為「綜合發展區（文化發展）」用地的申請。

     城規會表示，知悉申請者關注城規會就西九龍文娛藝術區的規劃、採用「兩階段圖則制訂程序」的合法性，以及要求改劃該幅40公頃土地為「綜合發展區（文化發展）」地帶，使城規會能通過規劃申請制度，全面規管該區的發展。

兩階段程序符合法理

     城規會表示，較早前已向1名倫敦的御用大律師尋求獨立法律意見，確認「兩階段圖則制訂程序」符合法理及《城市規劃條例》所賦予的權力。

     城規會在2003年5月和10月的會議上，已詳細比較劃定該區為「其他指定用途」和「綜合發展區」地帶的優劣；最後決定不接納把該區劃為「其他指定用途」 的意見。

     在今天的會議上，城規會委員再次確定，由於該發展項目的獨特性及龐大規模，在規劃各項土地用途的整體布局上，劃定該區為「其他指定用途」地帶，已充分反映其大體的土地用途及規劃意向。

現有規劃具更大彈性

     為了讓建議者在構想文娛藝術區的各項發展規範時有更大彈性，故對各項發展作全面規劃管制的「綜合發展區」未必合適。

     由於西九龍文娛藝術區仍在諮詢階段，城規會委員不認為有任何新的理據或情況，足以令城規會改變過往的決定。

     政府已承諾，把屬意的發展方案呈交城規會考慮及同意；而與中選者簽署臨時協議後，把協定計劃的內容，加入分區計劃大綱圖內，並根據條例，公布修訂供公眾查閱。

修訂生效後公開會議

     城規會認為，有關安排可讓公眾人士在第2階段的圖則修訂過程中表達意見。

     當分區計劃大綱圖獲行政長官會同行政會議通過後，任何更改，包括發展規範的更改，必須得到城規會同意，以及再次公開讓市民查閱和提出意見。

     至於有建議要求城規會公開會議，聆訊其申請，城規會表示，根據即將生效的《2004年城市規劃（修訂）條例》，城規會將開放部分會議；但在修訂正式生效前，城規會必須遵從現有程序處理改劃要求。