�生福利及食物局表示，基於本港人口日漸老化，政府現推出計劃，鼓勵私人發展商在新落成的建築物，提供安老院舍，為體弱長者提供優質院舍服務。

     政府的整體策略，是透過有非政府機構和私營機構參與的不同營運模式，提供優質住宿照顧服務，切合長者及其家庭的不同需要和負擔能力。

     根據計劃，在土地交易，包括契約修訂、換地及私人協約方式批地時，只要發展商願意加入一些契約條款，確保安老院舍院址的落成，則合資格的安老院舍院址可獲豁免繳付地價。

     可豁免地價的發展商，須支付興建安老院舍院址的費用。只要有關院址是用作安老院舍，政府容許發展商出租或出售安老院舍院址，或自行或委託營辦商在院址內經營安老院舍。

     計劃下的安老院舍將按商業原則營運，服務對象是既能夠負擔又願意支付市場釐訂價格的長者及其家人。

發牌機制受社署規管

     為防止計劃被濫用，當局會把提供安老院舍院址的規定，列為土地契約的其中一項條款，而未經批准就更改院址的用途，將屬違約行為，政府有權採取行動執行契約條款。

     設於這類院址的安老院舍須根據現行發牌機制受社會福利署規管。

     為達致提供優質安老院舍的目的，社署將向有興趣的發展商，發出安老院舍設計及營運參考指引。有興趣的發展商可向該署查詢。

     當局表示，政府將繼續認同私營機構在提供優質院舍宿位的重要性，而在計劃推行後，也會不斷檢討市場反應。

     政府已就有關的建議諮詢了安老事務委員會、土地及建築諮詢委員會、香港地產建設商會，以及立法會有關的事務委員會；在制訂這項豁免地價的計劃時，參考他們的意見。

院址為本增優質安老院

     政府在體弱長者住宿照顧服務計劃中採取了「院址為本」的方針，並推行多項增加優質安老院舍院址供應的措施，這計劃也屬其中一環。

     當局並同時繼續興建安老院舍院址，或委託發展商代為興建，然後向發展商支付興建費用；也會繼續透過由有非政府機構和私營機構參與的競爭性投標方式，為這些院址甄選合適的營辦者。