基建與物流
加大加快資助房屋供應
2013年01月16日
房屋是今年施政報告的重點，政府堅持「協助基層上樓、協助中產置業」的施政理念，提出一系列政策，增加新公屋、居屋和私人住宅供應，在2018年起的五年內，公屋的總供應以至少10萬個單位為產量目標。行政長官梁振英今天（1月16日）在立法會發表《2013年施政報告》時指出，解決房屋問題，是本屆政府的首要任務，政府會加大加快資助房屋的供應。
優先照顧香港居民
他表示，政府的房屋政策目標是協助基層市民「上樓」，滿足基本住屋需求；讓市民按自己的負擔能力和條件，選擇安居之所，並鼓勵自置居所；在出租公屋之上，提供有資助的自置居所；並維持私人樓市健康平穩發展，優先照顧香港永久性居民的需要。
梁振英指出，問題的核心是供應短缺。過去五年，平均每年私人住宅落成量只有9,800個單位，出租公屋約15,000個單位，居屋是零。由於供應不足，導致樓價和租金大幅上升。
政府已掌握的土地，可供2012至13年度起五年內落成約75,000個新公屋單位，以及在2016至17年度起的四年內落成約17, 000個新居屋單位。首批新居屋單位，預計明年預售。
在私人住宅市場方面，在未來三至四年，一手市場預計可提供67,000個單位，包括建築中而尚未出售的單位，已落成但仍未售出的貨尾單位，以及隨時可以動工興建的單位。未來五年的公私營房屋供應總量，明顯高於過去五年。
置安心用地轉居屋
梁振英說，當局會加大加快資助房屋的供應，在2018年起的五年內，公屋的總供應以至少10萬個單位為產量目標。運輸及房屋局會在保證質素的前提下，檢討加快興建公屋進度，以及如何簡化不同規管的技術評估要求。
房屋署會加強取締濫用公屋，加上租戶自願遷出，每年平均可淨「回收」約7,000多個單位，加上約15,000個新建單位，每年可供編配的單位將超過22,000個。
至於居屋，預計明年預售第一批共2,100個新居屋單位。部分公屋租戶在購置居屋後，可以騰出公屋單位供編配。當局不會再推出置安心項目，原來用作置安心計劃的四幅位於大埔、鑽石山、彩虹及馬鞍山的土地，將發展新居屋。
由於「綠悠雅苑」反應熱烈，政府已選定一幅位於沙田的土地交予房屋協會作同類發展，以及一幅沙頭角的土地作出租公屋，合共提供約1,000個單位。發展局和運輸及房屋局將全面檢視所有計劃中的項目，適度增加地積比率。
梁振英說，長遠房屋策略督導委員會正全面檢視社會對公私營房屋的需求，包括租住及自置的需求，並制定新的長遠房屋策略，評估中長期社會各階層各群組的住屋需要，委員會年中會發表公眾諮詢文件。
他說，樓價、租金、籠屋、板間房和劏房問題短期內難以徹底解決，政府將委託研究機構，就全港劏房數目與狀況，進行推算與評估。
