城市規劃委員會今天（1月23日）公布深涌分區計劃大綱草圖，整體規劃意向是保育具高度生態價值的土地，保存該區的鄉郊特色，並預留土地供原居村民興建小型屋宇。

     規劃區佔地32公頃，位於西貢西北面，西面與企嶺下海分隔，北面、東面和南面毗連西貢西郊野公園，南面較遠處是榕樹澳村，而十四鄉則位於企嶺下海對面。

     其中約2.6公頃的土地劃作「鄉村式發展」地帶，涵蓋認可的深涌村和適宜作鄉村擴展的土地。地帶內的土地，已預留作興建小型屋宇之用。

     位於規劃區中部平坦而低窪的土地劃作「農業」地帶，佔地約8.3公頃，以保存休耕農地作復耕和其他農業用途，並鼓勵修復生態環境。

     約2.7公頃的土地劃作「綠化地帶」，利用天然地理環境作為發展區的界限，並提供土地作靜態康樂場地。此地帶的天然山坡有山泥傾瀉危險，現時有一些殘破建築及空置構築物，以及天然草地和斜坡。

     約16.1公頃的土地劃作「自然保育區」地帶，保護和保存區內現有的天然景觀、生態系統或地形特色，以達到保育目的及作教育和研究用途，並且分隔開易受破壞的天然環境如郊野公園，以免發展項目對這些天然環境造成不良影響。

     位於西端的土地劃作「海岸保護區」地帶，佔地2.6公頃，保護和保留海岸線及易受影響的海岸環境，包括3種紅樹林。