城市規劃委員會表示，清水灣半島北分區計劃大綱草圖的規劃意向，是保護原始自然環境免受發展侵佔，並把住宅和鄉村式發展集中在已發展完備的地區，避免該區基礎設施負荷過重。

     該區涵蓋約498公頃土地，西接鷓鴣山與將軍澳新市鎮，北達竹角與苗田的樹木茂密山坡，南靠清水灣郊野公園及相思灣，東面濱臨牛尾海。

     為保護區內的天然景觀及生態系統，約217公頃的原始林地和天然山坡，劃作「自然保育區」地帶。

     該區東面的海岸約22公頃土地劃作「海岸保護區」，以保育天然海岸線和易受影響的天然海岸環境。

     劃為「綠化地帶」的土地約35公頃，作為發展區的界限及美化路旁之用。上洋山東面山坡約45公頃土地劃作「郊野公園」。

     約37公頃土地劃作「住宅（丙類）」地帶，主要涵蓋現時位於銀線灣，沿清水灣道、亞公灣路和坑口永隆路一帶的低層、低密度的住宅發展。