地政總署今天宣布，收回灣仔利東街╱麥加力歌街的土地，以便市區重建局展開重建計劃；計劃中需要收回的私人土地業權，合共148個。

     項目內3幢在1941年興建，座落皇后大道東的4層高唐樓獲得保留；這些唐樓極具歷史價值，並獲古物古蹟辦事處列為2級歷史建築物。

     地政總署表示，有關土地根據《收回土地條例》收回，並在收地公告張貼日起計3個月後復歸政府所有，受影響業權的詳情，可參閱今天刊登的憲報。

除舊布新：地政總署收回灣仔利東街╱麥加力歌街的土地（左圖），以便市區重建局展開重建計劃；其中3幢唐樓獲得保留（中圖）。右圖為計劃中部分未來發展的概念圖。

更新舊區改善環境

     該項重建計劃為市建局2003 - 04年度業務計劃內的項目，其推行有助更新有關的舊區，以及改善區內居民的居住情況。

     重建計劃有助改善有關地區的整體環境，有關地段可作混合用途發展，建議主要用作商住發展，並提供政府、機構或社區設施及公眾休憩用地。

     根據發展計劃，約3,170平方米土地擬興建社區設施，包括護理安老院、日間護理中心、垃圾收集站及公廁；休憩用地約340平方米。住宅╱零售樓面面積則待定。

     計劃涉及54座樓宇、930個住戶及647個業權。

商戶可選特惠津貼

     受影響的業主及租客，可根據《收回土地條例》提出申索，若未能透過協議解決，有關人士可向土地審裁處申請仲裁。因提出申索而合理引致的專業人士服務費用可獲政府發還。

     合資格的住宅物業業權人除獲得法定補償外，還可按情況獲發特惠「自置居所津貼」或「補助津貼」。

     合資格的商戶則可選擇特惠津貼，以代替因商業損失或受滋擾而作出的法定補償申索。

     合資格的住宅住戶可獲安置安排，或選擇特惠現金津貼以代替安置安排，而有關的安置單位則由香港房屋委員會、香港房屋協會或市建局提供。

     收地工作完成後，政府將把合共約8,929平方米的土地，以象徵式地價批予市建局展開重建。