臨時建統會轄下的檢討發展過程施工階段專責小組，現正討論以私人核准建築圖則，作為簡化建築圖則審批過程的措施的事宜。

     鑑於私人核准會帶來實施上的問題，以及大大改變審批建築圖則的法定架構，小組同意先就這課題委聘顧問公司進行全面研究，以制訂未來路向。有關研究預計於今年第3季展開，明年年初完成。

     屋宇署提交予立法會的文件顯示，根據《建築物條例》第14條的規定，任何人如有意進行任何建築工程，必須事先向建築事務監督提交建築圖則，並取得其批准。

私人核准更有彈性

     在收到批准建築圖則的申請後，建築事務監督會審核有關圖則，然後決定是否批准該等圖則。

     部分業內人士認為，私人核准可令提交建築圖則的方式和時間更有彈性，從而縮短處理時間。

     私人核准也可讓項目參與者更有效控制施工程序，和有更大空間去探求創新的設計及施工方法。

     不過，專責小組認為，私人核准有可能帶來實施上的問題，包括：第3者核查人的獨立性、第3者核查人的商業可行性、第3者核查人能否獲得保險、公眾對第3者核查的信心、第3者核查人的工作質素、核查標準的統一性，以及政府部門和第3者核查人的協調。

全面研究未來路向

     由於私人核准將帶來上述問題，並大大改變審批建築圖則的法定架構，專責小組認為，須先委聘顧問公司作全面研究，以制訂未來路向。

     研究範圍包括：

•列出現行提交、處理和審批建築圖則申請的程序；

•找出影響物業發展的成本和程序的問題和爭議點；

•評估私人核准在解決這些問題及爭議點的效用；

•找出可能會影響實施私人核准的問題和擬備解決方案；