市區重建局宣布，斥資1億元在灣仔茂蘿街展開舊區活化項目，促進香港文化創意產業發展。

     重建項目涉及灣仔茂蘿街及巴路士街相連兩列共10幢，估計在1920年代落成的唐樓，地盤面積約8,400平方呎。

     初步構思是保留及翻新其中6幢狀況較好的唐樓，提供20個或以上的獨立空間；餘下4幢建築物將拆卸，設計成3,000平方呎的庭園。

文化唐樓：灣仔茂蘿街及巴路士街相連，樓齡達80年的10幢唐樓（左圖），將改建為具特色的唐樓建築，匯聚文化創意產業的人士。初步構思是翻新6幢狀況較好的唐樓，提供20個或以上的獨立空間（中圖），餘下4幢建築物將拆卸，改建為休憩用地（右圖）。

     在完成規劃申請和收購工作後，市建局便展開全面鞏固和翻新工程，為文化創意產業經營者提供空間。

     市建局執行董事林筱魯今天表示，計劃構思源自1月公布的施政報告。施政報告指出，「以城市舊區更新來營造文化氛圍，從而吸引人才、推動文化及創意產業和本土經濟的發展」。

活化舊區提供空間

     林筱魯表示，財政司司長在2005 - 06財政預算案中也指出，「政府會盡力支持配合，令文化創意產業有更大的發展空間」。

     他指出，政府的目標與市建局的舊區活化理念一致，在重建和復修項目以外，也找尋機會改造具有特色的舊有建築，在實際可行的情況下，為文化創意產業提供發展空間。

     林筱魯說：「茂蘿街活化項目是第個試點計劃，既可透過補償和安置，協助業主和租客改善居住環境；也可利用該批甚具特色的唐樓建築，匯聚從事文化創業產業的人士。」

保留翻新六幢唐樓

     項目地盤面積約8,400平方呎，現有10幢樓高4層的唐樓，部分建築物已相當破舊，甚至缺乏基本的�生設施。

     市建局初步構思是，保留及翻新6幢狀況較好的唐樓，提供20個或以上的獨立空間，總樓面面積達18,300平方呎；餘下4幢建築物將被拆卸，設計成3,000平方呎的庭園，供市民享用。

     至於將來吸納哪些文化創意產業，林筱魯認為，現階段最好不作任何前設或既定的概念，因為這項目是首次嘗試，沒有先例可援。

     林筱魯說：「我們期望與地區及有興趣人士攜手合作，推動這個項目。

    「對於任何主題設計及文化創意產業活動的建議，只要有潛力可作持續發展，以及日常管理和維修可以自給自足，我們均持開放態度，加以考慮。」

專責委會廣泛諮詢

     市建局將邀請市建局灣仔分區諮詢委員會及灣仔區議會的代表，組成專責委員會推動這項計劃，並由委員會諮詢當地居民、專業人士、學者及其他有興趣的團體，就項目主題及創意產業組合提交建議。

     根據《市區重建局條例》第23條規定，茂蘿街╱巴路士街計劃的通告，已於今天刊憲；市建局在日內向城規會提交申請。

     未來2個月內，市民可於市建局位於上環皇后大道中181號低座10樓的資訊中心及灣仔灣仔道28號忻怡閣地下地區辦事處，以及灣仔民政事務處位於柯布連道2號地下的諮詢服務中心，查閱有關計劃的土地界線圖則及一般資料。

收購補償涉6200萬

     若果規劃建議獲得城規會同意和行政長官會同行政會議批准，市建局便展開收購項目內4個私人物業業權，和安置補償約37個家庭的工作；這方面的開支估計約6,200萬元。整個項目的發展成本約1億元。

     市建局職員今天到重建範圍內的樓宇，進行凍結人口調查，以了解居民的居住情況和確定住戶數目。市建局下周將舉行簡布會，向居民解釋有關規劃程序和重建補償政策。

     由市建局資助成立的循道�理市區重建社區服務隊，將為有需要的居民，提供幫助和輔導。受影響的居民也可致電市建局熱線2588 2333，或親臨市建局灣仔地區辦事處詢問。