房屋委員會下半年落成的4個新公共屋�的租金，定於現在各區最高租金水平，即每月每平方米61.2 - 63.4元。該4個新公共屋�合共涉及7,353個單位，其中80％的租金低於每月2,000元的水平。

     房委會強調，建議的租金水平在準租戶的負擔能力之內，低收入租戶如未能負擔新單位的租金，可獲編配租金較低的單位。

     由於經濟呆滯，用以釐訂新屋�租金的各區最高租金水平，自1997年以來已凍結，由離島的每平方米36.4元（以室內樓面面積計）至市區的每平方米63.4元不等。

考慮租戶負擔能力

     房委會資助房屋小組委員會今天通過4個下半年落成的新公共屋�租金水平，其中石硤尾�第1期、海麗�第4期定於每月每平方米63.4元；梨木樹�第4期和美田�第1及第2期租金定於每月每平方米61.2元。

     這些屋�有2,591個單位位於3幢非標準型大廈，4,762個單位位於6幢新和諧式大廈；其中80％單位的租金，定於低於每月2,000元的水平。

     房委會表示，租戶的負擔能力是釐訂新屋�租金的主要考慮因素之一。

     負擔能力基準，是參照準租戶的租金與入息比例中位數衡量的，以最低居住面積編配標準每人室內樓面面積5.5平方米及7平方米計算，中位數分別為15％及18.5％。

租金已獲相當資助

     其他考慮因素，包括屋�的比對價值、位置、交通網、管理及維修保養費用、差餉、一般住戶收入趨勢，以及房委會的財政狀況等。

     房委會強調，如把土地成本計算在內，已包括差餉、管理費及維修保養費用等在內的公屋租金已獲得相當大的資助。