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 2005年3月2日
財政
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房委會現金結餘或跌破90億

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房屋委員會記者會

財政預測:房屋委員會財務小組委員會主席鍾瑞明(中)指出,若領匯能於下財政年度末之前重新上市,房委會的財政預測仍屬正面。旁為房屋署副署長譚榮邦(左)和助理署長黃寶源。

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     房屋委員會財務小組委員會主席鍾瑞明指出,房委會財政存在很多不明朗因素,如領匯房地產投資信託基金上市時間無法確定,以及公屋租金訴訟在今年年底的聆訊結果,均對房委會財政有深遠影響。

 

     鍾瑞明表示,若領匯重新上市再受拖延,而租金水平檢討的司法覆核敗訴,房委會到了2006年初的現金結餘,將跌破90億元的審慎水平。

 

     他強調,已採取多項措施,確保在中至長期有穩定資金支付運作開支,包括全面檢討政府與房委會的財務安排;並繼續善用資金,提供更符合經濟效益的服務。

 

本年度盈餘五億

 

     財務小組委員會今天審批2004 - 05年度的修訂預算案,和2005 - 06年度建議預算案;並省覽2006 - 07至2008 - 09年度的財政預測。

 

     房委會上年度修訂預算案的綜合賬盈餘為5億元,較核准預算案增加4億元。主要原因是由於部門減省人手,令薪酬支出減少和投標價格下跌,而令維修及改善工程開支下降。

 

     其他因素包括利息支出減低,以及「居者有其屋」、「私人參建居屋」、「租者置其屋」計劃單位轉讓補地價的收益增加。

 

     下年度的建議預算綜合運作賬目盈餘將增至150億元,主要在計入分拆出售產業預算淨收益。

 

07年起重售居屋

 

     隨�租置計劃第6期乙在2006 - 07年度推售,以及在2007 - 08年度起,每年以資助房屋形式發售2,000個未曾出售及回購的居屋單位,直至2008 - 09年度的未來數年,可預見每年有約10億元的營運收益。

 

     鍾瑞明今天在記者會上表示,房委會未來5年的整體財政狀況穩定,但仍受到外圍因素影響。

 

     他指出,若領匯能於下財政年度末之前重新上市,房委會的財政預測仍屬正面,估計在今年3月底的現金結餘為132億元,到2009年3月底為445億元。

 

     2007 - 08至2008 - 09年度的財政預測只供參考,因為房委會的預測賬目,在很大程度上受到外圍因素影響,特別是假如房委會租金水平檢討的司法覆核敗訴,加上領匯的重新上市再受拖延,到了2006年年初,房委會的現金結餘將跌破90億元的審慎水平。

 

穩定中長期開支

 

     鍾瑞明說:「面對種種挑戰,房委會已採取多項措施,確保在中至長期會有穩定的資金支付運作開支,這包括全面檢討政府與房委會之間的財務安排。

 

    「與此同時,房委會將繼續善用資金,致力提供更符合經濟效益的服務。」

 

     他重申,在實際情況允許下,盡快安排領匯重新上市;並強調,房委會分拆出售零售及停車場設施為財務安排的重要環節,是要未雨綢繆才能符合審慎理財的原則。

 

     有關預算案在3月17日提交房委會大會通過。


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