財政預測：房屋委員會財務小組委員會主席鍾瑞明（中）指出，若領匯能於下財政年度末之前重新上市，房委會的財政預測仍屬正面。旁為房屋署副署長譚榮邦（左）和助理署長黃寶源。

     房屋委員會財務小組委員會主席鍾瑞明指出，房委會財政存在很多不明朗因素，如領匯房地產投資信託基金上市時間無法確定，以及公屋租金訴訟在今年年底的聆訊結果，均對房委會財政有深遠影響。

     鍾瑞明表示，若領匯重新上市再受拖延，而租金水平檢討的司法覆核敗訴，房委會到了2006年初的現金結餘，將跌破90億元的審慎水平。

     他強調，已採取多項措施，確保在中至長期有穩定資金支付運作開支，包括全面檢討政府與房委會的財務安排；並繼續善用資金，提供更符合經濟效益的服務。

本年度盈餘五億

     財務小組委員會今天審批2004 - 05年度的修訂預算案，和2005 - 06年度建議預算案；並省覽2006 - 07至2008 - 09年度的財政預測。

     房委會上年度修訂預算案的綜合賬盈餘為5億元，較核准預算案增加4億元。主要原因是由於部門減省人手，令薪酬支出減少和投標價格下跌，而令維修及改善工程開支下降。

     其他因素包括利息支出減低，以及「居者有其屋」、「私人參建居屋」、「租者置其屋」計劃單位轉讓補地價的收益增加。

     下年度的建議預算綜合運作賬目盈餘將增至150億元，主要在計入分拆出售產業預算淨收益。

07年起重售居屋

     隨�租置計劃第6期乙在2006 - 07年度推售，以及在2007 - 08年度起，每年以資助房屋形式發售2,000個未曾出售及回購的居屋單位，直至2008 - 09年度的未來數年，可預見每年有約10億元的營運收益。

     鍾瑞明今天在記者會上表示，房委會未來5年的整體財政狀況穩定，但仍受到外圍因素影響。

     他指出，若領匯能於下財政年度末之前重新上市，房委會的財政預測仍屬正面，估計在今年3月底的現金結餘為132億元，到2009年3月底為445億元。

     2007 - 08至2008 - 09年度的財政預測只供參考，因為房委會的預測賬目，在很大程度上受到外圍因素影響，特別是假如房委會租金水平檢討的司法覆核敗訴，加上領匯的重新上市再受拖延，到了2006年年初，房委會的現金結餘將跌破90億元的審慎水平。

穩定中長期開支

     鍾瑞明說：「面對種種挑戰，房委會已採取多項措施，確保在中至長期會有穩定的資金支付運作開支，這包括全面檢討政府與房委會之間的財務安排。

    「與此同時，房委會將繼續善用資金，致力提供更符合經濟效益的服務。」

     他重申，在實際情況允許下，盡快安排領匯重新上市；並強調，房委會分拆出售零售及停車場設施為財務安排的重要環節，是要未雨綢繆才能符合審慎理財的原則。