房屋及規劃地政局局長孫明揚透露，已與地產建設商會和有關的地產發展商，商討如何提高內部認購樓花的透明度；並重申，政府不可以賤價賣地，至於勾地價是否太高，則屬見仁見智。

     孫明揚今天在立法會大樓向傳媒表示，樓花制度存在已久，也一向有妥善監管，但由於近日有關內部認購引起市場關注，故已和地產建設商會及有關的地產發展商，研究有關問題。

     他表示，雖然地產建設商會已有內部指引，但政府關注的是，內部指引是否清晰，而透明度是否足夠。

商討內部認購細節

     對於最近有地產發展商公布其轄下1個住宅發展項目，1個超過5,000平方呎的頂層單位，以超過30,000元的呎價售出，引起物業巿場哄動，孫明揚說，已就有關個案要求地產建設商會跟進。

     他說，商會向該樓盤的發展商了解後，作出以下的回覆：

•該發展商聲稱購入超過30,000元1平方呎的單位的買家，並沒有如個別傳媒所報道，購入該樓盤的其他單位；

•該發展商已按照商會的指引，向準買家提供該樓盤可供認購單位的價錢表；

•該發展商是根據物業市場一般的銷售策略來出售該樓盤的其他單位，包括給予購入多個單位的個別買家輕微的折扣。

保障消費者置業權

     孫明揚強調，非常重視保障消費者在置業的權益，特別在出售「樓花」方面。

     他表示，一直與消費者委員會、商會及地產代理監管局緊密聯繫，監察出售「樓花」機制，並因應所得的經驗，尋求適當的改善以配合市場和消費者的需要。

     商會不時提示會員遵守商會發出的出售「樓花」指引，也按消費者的需要或市況改變，向會員發出新的指引，使指引能夠與時並進。

正檢討勾地表制度

     舉例說，因應消費者委員會和政府的建議，商會最近發出了新指引，要求會員進行內部認購「樓花」單位時，必須向準買家提供價錢表和列出哪些單位是可供購買的。