隨�物業價格回升,負資產情況持續改善。截至去年年底,負資產宗數降至19,200宗,涉及金額330億元;而住宅按揭拖欠還款比率,也降至0.38%,是6年來的最低水平。
金融管理局的數字顯示,負資產按揭宗數在去年第4季回落至19,200宗,涉及金額330億元,較前年6月高峰期的106,000宗、涉及1,650億元,跌幅超過8成;與第3季相比則下跌24%。
負資產住宅按揭貸款的無抵押部分,估計由9月底的70億元降至50億元。
樓按拖欠率創新低
因此,負資產住宅按揭貸款的整體按揭成數(即貸款額與物業市值比率),相應下降至119%。
住宅按揭拖欠還款比率(即過期超過3個月的貸款),由2001年4月底的1.43%高位,降至去年年底的0.38%,是6年來的最低水平。
負資產的住宅按揭拖欠還款比率,也由9月底的1.63%,下降至1.58%。
未償還負資產住宅按揭貸款組合的加權平均利率為最優惠利率減0.71厘,而9月底時的數字為最優惠利率減0.74厘。
人民幣存款逾121億
金管局今天向立法會財經事務委員會提交的文件指出,信用卡撇賬率及拖欠還款比率,分別由2002年9月底的高位14.55%及1.32%,回落至去年9月的4.51%及0.55%。
人民幣業務自去年2月25日展開以來,共有38家銀行從事個人人民幣存款、匯款及兌換服務。
截至去年12月底,人民幣存款總額約121億2,800萬元人民幣。自去年1月18日起,訪港內地遊客使用人民幣扣賬卡及信用卡的情況,也穩步增長。
投資環境充滿挑戰
截至去年12月25日,信用卡和扣賬卡的累積消費總額超過21億元,平均每宗交易2,991元。
金管局預期,今年的投資環境仍然不明朗及充滿挑戰;自年初開始,市況持續非常波動。
由於市場預期美國繼續加息,因此,相信債券回報有限;估計股市前景仍不明朗,貨幣市場也可能繼續表現反覆。
返回頁頂
|