財政預算案提出，政府來年不會推售商業用地，並考慮將部分商業用地改劃作住宅用途。財政司司長陳茂波表示，政府此舉令土地供應能適當地應對市場變化。

陳茂波出席財政預算案論壇時指，商業樓面的空置率近年較高，政府經審視未來數年的供應，認為寫字樓市場的供應相當充裕，需要時間消化該些供應，因此暫停推售商業用地。

他指，疫情後的辦公方式改變，商業模式也起了很大變化，多了電商等，因此以往規劃時撥出的商業用地，或不再最適合作商業用途，這個情況給予政府契機，考慮是否把部分位於市區的商業用地改劃作住宅用途。

陳茂波指，很多市民喜歡住在市區，若市區住宅供應增加，可令更多人受惠。政府也會檢視在其他地區，例如洪水橋/厦村新發展區，是否有部分商業用地可改劃作其他用途。而即使是商業用地，政府也會研究可否給予更多彈性，作不同用途，令土地供應能適當地應對市場變化。

被問及財政預算案提出的支援措施力度，陳茂波表示，政府今年度錄得頗大赤字，雖然政府推動加強版財政整合計劃以恢復盈餘，但這仍需一點時間。他強調，在力所能及的範圍內，政府都盡力提供支援措施，但迫不得已下支援幅度要略為削減，希望市民諒解。