古洞北粉嶺北建六萬單位

公營房屋比例佔六成
 
   兩個新發展區的土地面積共614公頃，最高地積比率由原先建議的二至五倍，分別放寬到古洞北的3.5至六倍，和粉嶺北的二至六倍。陳茂波說，相信新界東北新發展區古洞粉嶺這兩個部分日後發展完成後，可提供一個非常好的生活環境。
 
   陳茂波說，在公私營房屋比例方面，古洞北及粉嶺北的公營房屋比例由49％上調至60％，在資助房屋佔的土地用地方面，由原本的31％提升至47%，即公私營房屋比例大概為60％與40％，用地方面大概各佔一半，單位預計於2022至23年起陸續落成。
 
   當局會視乎當時的市場情況和相關考慮因素，在古洞北及粉嶺北出售私人住宅用地時實施「港人港地」措施，即限制有關用地上興建的房屋，只可出售或轉讓予香港永久性居民。
 
重新規劃坪輋打鼓嶺
 
   由於坪輋／打鼓嶺缺乏集體運輸系統和其他基建配套，原先只規劃作特殊工業和較低密度的住宅發展。因應2013年《施政報告》提出檢視新界北部地區的發展潛力，包括新鐵路基建所帶來的機遇，政府將重新規劃坪輋／打鼓嶺，並再諮詢公眾。
 
   政府決定採取加強版的傳統新市鎮發展模式，由政府主導推行兩個新市鎮擴展部分的發展計劃，因應規劃用途徵用私人土地進行發展。古洞北和粉嶺北兩個新市鎮擴展部分的可發展土地中約一半，即162公頃為私人擁有，用作基礎設施包括道路及公共設施和資助房屋的發展用地約257公頃，其中私人土地約佔114公頃將由政府全面徵用。
 
   陳茂波指出，過往新市鎮發展容許私人土地業權人以契約修訂形式發展個別私人項目，政府將訂立更嚴謹的要求處理有條件契約修訂申請，包括原址換地，以確保符合新發展區規劃及發展時間表。當中包括規定只有規劃作私人發展的土地方可提出申請，而有關申請必須符合特定準則和條件以確保規劃完整，包括擬議用地面積不少於4,000平方米及統一業權，並且有完成時限確保能適時供應房屋和其他設施，和業權人須公平對待租戶／佔用人，包括須提供與政府補償安排相若的現金補償。
 
   政府會向持牌或已登記住用構築物的合資格住戶發放最高60萬元特設現金津貼，有關方案須取得立法會財務委員會批准。政府亦會推出特殊農地復耕計劃，協助受影響的真正務農人士復耕。
 
   第三階段公眾參與報告及新發展區計劃的最新資料摘要已上載研究網站。