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嚴控成本

嚴控成本: 身兼西九文化區管理局董事局主席的政務司司長林鄭月娥(右二)表示,政府會嚴格控制成本,盡可能接近原來預算的水平。

暫無計劃為西九額外注資

2013年06月28日
   身兼西九文化區管理局董事局主席的政務司司長林鄭月娥表示,根據過往經驗,建築成本於20年內存在十分大變數,現階段沒有計劃為西九撥款尋求額外注資。政府會嚴格控制成本,盡可能接近原來預算水平。
 
   林鄭月娥今天(6月28日)在公布M+設計比賽獲選設計的記者會上說,西九發展將跨越頗長的時間,期間經濟的轉變、設施的最終設計、以及個別項目的建築時間表和融資模式,均會影響實際建築成本。只有確定設施的詳細設計和建築時間表後,才可作可靠的成本估算。
 


   她指,政府已承諾承擔其他公共和政府設施及相關工程,並會另外向立法會申請撥款。鑑於綜合地庫並非涵蓋在西九藝術區核心文化藝術設施諮詢委員會的建議內,而且涉及複雜的技術及建築銜接安排,將影響西九設施、公共基建工程及酒店、辦公室和住宅發展的地庫設施,視乎立法會撥款和人手限制,政府計劃全面資助和承擔綜合地庫的工程,作為西九的基本備置工程,這安排也可讓管理局專注於發展文化藝術設施。
 
   林鄭月娥說,管理局經過幾年的審慎投資,3月底資產總值達236億元,這已扣除所有營運開支,包括工資、寫字樓租金甚至博物館要購買的藏品,扣除後仍有236億元可應用和作投資。立法會在2008年通過216億港元一筆過撥款,以落實西九計劃,當中約73%即157億元用來設計和建造各項設施,連同投資回報,目前可動用的款項為178億元。
 
   她指,管理局正與獲選的M+設計團隊進行磋商,在不影響設施的整體功能和質素的前提下,盡可能減省工程成本,戲曲中心的預計成本亦已由27億港元下降為25億至26億港元。
 
   為使公園和其他設施能早日落成,管理局正研究把公園轉化為優質的公共空間,提供組裝設計的文化藝術設施及搭建的膳食設施,讓公眾及藝術界能盡早享用。
 
   管理局正研究根據《城市規劃條例》,透過有限度放寬總樓面面積及/或建築物高度限制的做法,以增加總樓面面積,從而充分發揮西九用地的發展潛力。林鄭月娥說,申請把整個西九文化區40公頃土地的地積比率稍為放寬,提供額外70,000至100,000的平方米的樓面面積。
 
   另外,管理局宣布,委託由兩家世界及香港頂尖的建築師事務所合夥組成的Herzog & de Meuron + TFP Farrells設計視覺文化博物館M+大樓。林鄭月娥說,很高興世界著名建築師將夥拍本港傑出的建築事務所,設計文化區的旗艦設施。