松仔園業主已安排拆卸僭建物

2011年05月25日

     屋宇署今天（5月25日）就大埔松仔園的違例構築物回應傳媒查詢時，證實該署去年1月接到舉報，指新界大埔滘松仔園第33約不同地段，懷疑有違例建築工程。有關業主今年4月委聘了認可人士統籌僭建物的拆卸工程。
 
     經過多次嘗試均未能成功進入該地盤後，屋宇署和地政總署人員最終在去年9月進入該處所聯合視察，並發現一座新近建成的3層高鋼筋混凝土建築物，取代舊有的一座單層建築物。相關的地盤平整工程亦已完成，以新建造的擋土牆承托一個新的高架花園。
 
     由於上述建築工程並未取得屋宇署的事先批准和同意，亦未取得地政總署發出的豁免證明書，因此建築工程違反了《建築物條例》的規定，屬僭建物。
 
     由於僭建物是新建成的，根據屋宇署的僭建物執法政策，屬優先採取執法行動類別，因此屋宇署去年12月根據《建築物條例》向有關業主發出清拆令。
 
     地政總署去年12月和今年1月發出通知書，要求終止該違例建築物某部分及其相關擋土牆佔用政府土地的情況。
 
     由於有關僭建物在根據《建築物條例》發出的清拆令逾期後仍未拆除，屋宇署今年4月向業主發出警告信，表示會採取執法行動。業主今年4月委聘了一名認可人士統籌拆卸工程。該認可人士同意在今年6月初把拆卸方案和工程時間表呈交予屋宇署，以供審批。
 
     如業主未能按照工程時間表完成拆卸工程，又無合理辯解，屋宇署會考慮檢控業主，以及安排政府承建商拆除僭建物，然後向業主收回工程費用和監督費。
 
     任何人士如未能遵從根據《建築物條例》向其送達的清拆令，又無合理辯解，可被處罰款20萬元及監禁一年。