置安心: 行政長官曾蔭權表示,「置安心資助房屋計劃」富靈活性,有助市民置業。
非硬指標: 行政長官曾蔭權表示,每年提供可建20,000個私人住宅單位土地的計劃,並非1個硬指標。
港鐵
港鐵除了營運鐵路,也從事多元業務,包括發展住宅及商業項目及國際顧問服務。
香港房屋協會
香港房屋協會致力為市民提供可負擔的房屋及相關服務。
行政長官
行政長官是香港特別行政區首長,負責執行《基本法》、簽署立法會通過的法案和財政預算案、公布法律、決定政府政策,並發布行政命令。
立法會
立法會負責制訂法律、審核及通過財政預算、稅收和公共開支;以及監察政府的工作。
曾蔭權:不容樓市泡沫化
2010年10月13日
行政長官曾蔭權表示,《施政報告》提出的房屋政策具完整性,從土地供應着手。如果地產發展商清楚知道,平均每年提供可建20,000個私人住宅單位的土地,相信市場價格會立即緩和。
曾蔭權今天(10月13日)在《2010 - 11施政報告》記者會上說,其他資助房屋計劃如興建居屋,需更長時間,而「置安心資助房屋計劃」由富經驗的香港房屋協會推行,計劃富靈活性,有助市民儲得最關鍵的首期買樓。
為確保該20,000個單位能令市民受惠,將以前元朗邨的土地作嘗試,指定單位的最低數目及面積限制,並鼓勵港鐵及市區重建局,關注中、小型住宅市場。
曾蔭權強調,他與同事均十分關注中產樓價的發展,不容許主要房屋市場泡沫化。
任內完成規管工作
他晚上出席電視台節目《施政論壇》時指出,目前私人樓宇銷售手法透明度不高,以建築面積、而非實用面積計算,此是香港獨有,對買家不公平,政府因此要立法規管,把它標準化。
他重申,香港需要穩定的樓市、價格及供應,具透明度;曾蔭權有信心可以在餘下任期完成相關工作,預計立法會也有共識。
他說,「置安心資助房屋計劃」其實是優化版本的居屋計劃,方便市民「上車」,不用太擔心首期;而且單位無花巧,實而不華,房協以前也推行過類似計劃,頗為成功,彌補市場上的不足。
這計劃亦有助增強公屋的流轉,因為公屋租客亦可申請「置安心」的樓宇,也不會在短期內推高樓價;「置安心」計劃參加者亦不用補地價,風險低。
曾蔭權強調,平均每年提供可建20,000個私人住宅單位的土地,並非硬指標;有需要時,政府可多舉行賣地。
憲制責任不能推卸
談到「關愛基金」時,他表示,香港社會在這數年間確實出現分化現象,希望民、商、官合作。雖然香港目前設有綜援制度及其他計劃,但往往有些人士屬未能受惠,希望透過基金幫助這些制度以外的基層市民。
他指出,相信香港條件較佳的人士「發財立品」,支持計劃;並表示,這兩天從商界得悉的反應屬正面。
至於《基本法》第23條立法,曾蔭權表示,這是香港憲制的責任,不能推卸。他曾反覆思量有否足夠時間形成市民對此的共識,其結論是現階段時機尚未成熟,社會上仍存有很多疑慮及介心,因此,有需要在《施政報告》中,表明在本屆任期內,不會啓動立法。
半數垃圾送堆填區
提到擴展將軍澳堆填區計劃時,他表示,尊重將軍澳居民的憂慮及立法會議員的決心,該堆填區3年後便會飽和,目前香港已能回收近半的垃圾,成績可媲美先進國家,但仍有一半需要被送往堆填區處理。
當局會盡快推出最先進的焚化設施,他11月會到日本橫濱,考察當地的焚化設施。據知,當地每個社區均設小型焚化設施。
他說,這份《施政報告》突出了「共濟」同「共享」兩個觀念,大家以港為家,應同舟共濟,對弱勢社群要伸出援助之手。「共享」指大家分享,不單止是經濟繁榮成果,也能夠共享美好的環境、文化、藝術及閒暇生活。