財經
下年度取消勾地機制
2013年02月28日
發展局局長陳茂波宣布，下年度取消勾地機制，讓政府全面掌握出售政府土地的主導權，繼續具透明度及確定性的按季預先公布來季的出售土地計劃，不需要等發展商勾地，政府可以出售的土地將由政府因應當時市場需要主動出售，確保在最大程度上增加供應。2013至14年度政府的賣地計劃中有46幅住宅用地，合共提供13,600個單位，一幅酒店用地大概提供300個房間，九幅商業／商貿用地可提供33萬平方米樓面面積的商業用地。
陳茂波今天（2月28日）下午舉行記者會公布2013至14年度賣地計劃時表示，賣地計劃中46幅住宅用地的六成，即28幅是新增住宅用地，顯示政府增加土地供應的決心。他說，政府會取消勾地制度，繼續按季預先公布政府主動賣地的安排，亦會因應市場情況和個別地盤的特色，在賣地時適當加入限量條款。
首季標售七住宅地
政府在2013至14年度第一季的賣地計劃中，準備招標出售七幅住宅用地、一幅商業用地和一幅酒店用地，分別提供約2,400個住宅單位、15,000平方米商業總樓面面積和300個酒店房間。
就招標出售的七幅住宅用地而言，為確保住宅單位供應量，政府會對位於將軍澳和屯門青山公路第55區合共三幅用地施加限量的限制，加上在同一季內準備招標的西鐵朗屏站（南）物業發展項目約可提供720個單位，八個項目加起來在2013至14年度第一季合共可提供約3,100個單位的住宅用地。
賣地計劃表中的46幅住宅土地，有三幅在港島、10幅在九龍和33幅在新界。當中小型用地，即面積在0.5公頃或以下的佔21幅；中型用地，即土地面積0.5至1公頃的有10幅；超過一公頃的大型土地有15幅。估計供應多於500個單位的佔12幅，供應1至99個單位和供應100至500個單位各佔17幅。
在私人住宅總供應量方面，政府賣地計劃的土地可提供13,600個單位，西鐵朗屏站（南）和元朗站共提供2,600個單位，將軍澳86區第四期和最近流標的天水圍輕鐵總站重新招標合共可提供3,100個單位。市區重建局項目可提供1,800個單位，須修訂土地契約／換地的項目，按過往十年平均數估計可提供3,500個單位，無須修訂土地契約／換地的私人重建項目則有1,200個單位，合共估計提供25,800個單位。
多途徑增商貿用地
在酒店用地方面，政府過去循多個途俓增加酒店房間供應，在2011至12年度售出三幅酒店用地，共提供1,550個房間，另有一幅必須包括酒店房間的混合發展用地亦已出售，可提供370個房間。在2012至13年度有一幅酒店用地正在招標，可提供480個酒店房間，2013至14年度第一季會將其中一幅酒店用地招標，可提供300個房間。
下年度賣地計劃包括九幅商業／商貿用地，可提供約33萬平方米總樓面面積。陳茂波說，現時位於中環和灣仔的政府辦公樓，以及政府機構或社區用地會轉為商業用地，並會加快在赤鱲角機場島北面的商業區發展，以及繼續起動九龍東作另一商業核心區，有潛力提供400萬平方米的樓面面積。政府亦計劃搬遷九龍東兩個行動區中現有的政府設施，可提供50萬平方米的樓面面積，並正檢視啟德發展區的規劃以增加寫字樓和房屋供應。
陳茂波說，政府會繼續加大力度，增加土地供應的數量和速度，同時加快審批地產商的預售樓花申請。下月將有兩幅啟德用地以先導計劃進行港人港地的條款來招標。接下來的一年，政府會看兩幅地的招標和市場情況，決定那些用地再施加港人港地的條款。
