行政長官曾蔭權表示，房屋政策由於利益多元，故政策措施不宜激烈，以免造成樓市大幅波動，損害市民利益。他說，政府首要是維持彈性的政策環境，因時制宜；亦要有多元化的政策工具配合，落實目標。
曾蔭權今天（10月16日）在香港電台發表的《香港家書》中表示，《施政報告》發表後，大眾對政府推出的房屋政策很關心，住屋是近年市民重視的民生議題，因此，對《施政報告》應對房屋問題方法，市民有不同的期望。
他指出，面對樓價急升，政府的對策不是要打擊樓市，但要防止樓市泡沫化，並要樓市穩定健康發展。過去數年，土地供應較少，造成一手住宅供應不足。
確保土地供應穩定
他認為，這個問題須從根本去解決，所以定出累積土地儲備的目標，確保市場有穩定和足夠的土地供應。
在需求方面，受到外圍大環境影響，現時息口極低，游資泛濫，加上預期通脹，造成炒風熾熱，影響樓價。但熱錢來得快，走亦都快，土地及房屋政策，不能有效對付這個問題，遠水救不了近火。
他強調，政府不會坐視不理，並已採取收緊按揭、限制摸貨等方法應對；有需要時，仍可採取進一步打擊樓宇炒賣的措施，防止樓市泡沫化。
資金出路須多元化
當局也要令資金有多元化的出路，不能只流入樓市炒賣，所以他一直全力爭取香港做離岸人民幣市場中心，發行人民幣債券，也加強香港作為區內上市融資中心的角色，使資金有更多出路選擇。
他籲請市民放心，即使發展商只興建和出售豪宅，當局會通過拍賣指定發展中小型住宅土地，港鐵及市建局會興建更多中小型單位；私人單位豪宅化也會因為限制「發水樓」而減少。
他重申，「置安心資助房屋計劃」是優化版的居屋計劃，目的是幫助夾心階層儲首期「上車」；若試行成功，將來可增加單位供應。
負資產仍記憶猶新
至於將來置業時樓價問題，他認為只要有充足土地供應，樓市未來會平穩發展，屆時毋須擔心樓價急升。
前數年負資產問題引發的社會怨氣，他與不少市民一樣，記憶猶新。他說政府首要是維持彈性的政策環境，因時制宜；亦要有多元化的政策工具配合，落實目標。
賣地方面，當局的彈性是既有勾地表，亦可針對市場主動推出中小型住宅地拍賣；在資助置業方面，先租後買，夾心階層可以「睇定」才入市，不怕上錯車。
至於私人一手樓方面，供應要多元化，不能只賣豪宅，市場上要有中小型上車盤供應；公屋方面，是關係着基層市民的住屋需要，政府目標明確，3年上樓的承諾不會改變。
改善環境促進流動
他說，明白香港人對置業的需要，當中既有居住成份，亦有投資的成份。有了安樂窩之後，亦希望有機會資產增值，逐步「升呢」，改善居住環境，向上流動。
在房屋問題上，市民的利益不完全一致：已置業人士當然不想樓市大跌，資產貶值；未置業人士則想政府壓抑樓價；夾心階層想政府推更多資助單位；輪候公屋的就希望更多土地用於興建公屋，確保3年上樓。
因此，政府更不宜用激烈的政策措施；由於利益多元，推出政策時更要小心，以免造成樓市大幅波動，損害市民利益。
他最後指出，要做好房屋政策，平衡多元利益與買樓一樣是難，並呼籲市民與政府一起迎難而上。
