房屋及規劃地政局強調，已有法例懲治任何人士包括發展商欺詐和失實陳述的行為。因此，沒有需要就發展商的欺詐或失實陳述行為另立法例。根據《盜竊罪條例》，欺詐行為屬刑事罪行，違例者可被檢控。

     近日傳媒報道1名置業人士投訴被發展商發放的資料誤導而購入物業。

     該局表示，不論賣方是發展商或二手物業業主，若證實以欺詐或失實陳述的手段出售其物業，均可根據該等法例受到制裁；故沒有需要就發展商的欺詐或失實陳述行為另立法例。

     根據《盜竊罪條例》，欺詐行為屬刑事罪行，違例者可被檢控；而按照普通法，如失實陳述構成詐騙，可能需要因欺詐的損害作出民事賠償。

     有關法例條文，針對所有涉及失實陳述及欺詐行為的交易的人士，包括發展商、小業主或買家。

     根據《失實陳述條例》，任何人士作出失實陳述，誘使他人訂立合約，即使該失實陳述並非欺詐地作出，也可能需要承擔損害賠償的法律責任。

     同時，任何人在別人向其作出失實陳述後訂立合約，而該失實陳述已成為合約中的條款或該合約已履行，則有權撤銷合約。

     該局指出，欲置業人士應慎重考慮本身的負擔能力和實際需要，並參考市場上類似物業的實際成交價；也可翻查在土地註冊處已登記的類似物業成交紀錄。

     地產建設商會自2001年起，實施業界自我規管的制度，要求其會員在出售未建成住宅物業時遵守商會發出的指引。

     消費者委員會與地產代理監管局正聯手編製置業事項清單，以提示購買新樓的人士須留意的事項。

     當局也已要求地產代理監管局加強一手樓盤的執法行動，和改善地產代理的操守和專業水平。地產代理監管局正致力提升牌照試的深度，確保考獲牌照的新入職地產代理，均是高質素的從業員。