城市規劃委員會表示，粉嶺╱上水分區約20.7％土地已劃作「綠化地帶」，作為市區的發展界限，抑制市區範圍的擴展，並提供土地作靜態康樂場地。

     根據今天公布的粉嶺╱上水分區計劃大綱草圖，區內約29％的土地，用作不同的住宅發展用途。

     石湖墟和聯和墟這兩個現有墟鎮，佔地約22.1公頃，已劃為「商業╱住宅」地帶，可作商業和住宅的混合用途。

     西面約3.2公頃的土地指定為「綜合發展區」，作低密度住宅發展；約58.4公頃土地劃為「工業」地帶；約105.6公頃土地劃作「政府、機構或社區」地帶；約47.4公頃土地則劃為「休憩用地」。

     區內約35.8公頃土地劃為「其他指定用途」地帶，預留作屠場、污水處理廠、巴士廠、防洪水塘、九廣鐵路車站和加油站等特定用途。