大澳邊緣發展審批地區草圖今天(6月4日)公布,整體規劃意向是保育具高生態價值的地區、保護自然鄉郊環境,以及保存區內獨特景致和文化遺產;規劃區內並已預留土地,供原居村民興建小型屋宇。
規劃區面積約186.62公頃,東面和南面為北大嶼郊野公園,北面和西面則被天然海岸線圍繞。約6.57公頃土地劃作「鄉村式發展」地帶,以反映現時鄉村發展範圍,並提供合適土地作鄉村擴展和重置受政府計劃影響的村屋。
約1.16公頃土地劃作「未決定用途」地帶,規劃意向是作鹽田示範場,保護大澳獨特文化,並提高大澳對遊客的吸引力;規劃用途待有關詳細研究完成後才落實。
規劃區內約124.47公頃土地為「綠化地帶」,利用天然地理環境作發展區的界限,保存現有地形及天然草木,並提供土地作靜態康樂場地;此地帶主要包括休耕地、山坡、天然草木及小溪。
「自然保育區」佔約36.58公頃,以保護和保存區內現有的天然景觀、生態系統及地形特色,達到保育目的及作教育和研究用途。「休憩用地」佔約0.75公頃,約3.25公頃則劃作「其他指定用途」地帶,包括1幅軍事用地、污水處理廠及大澳墳場。
約6.72公頃土地劃作「海岸保護區」地帶,保育、保護和保留天然海岸線,以及易受影響的天然海岸環境,包括具吸引力的地質特色、地理形貌,或在景觀、風景或生態方面價值較高的地方;此地帶內的建築發展會維持在最低水平。
任何人士可向城市規劃委員會秘書處,對有關修訂作出書面申述。草圖已上載城規會網頁;市民也可在8月4日或之前,在城規會秘書處、北角和沙田的規劃資料查詢處、西貢及離島規劃處、離島民政事務處及大澳鄉事委員會,查閱該草圖。
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