促進發展：發展局局長林鄭月娥（右）表示，勾地表加入「限作酒店發展」用地，以保持香港在旅遊業與會展業的競爭力。旁為地政總署署長譚贛蘭。

     發展局局長林鄭月娥公布，2008 - 09年度申請售賣土地表提供62幅用地，總面積接近60公頃，其中26幅是新增用地；並加入「限作酒店發展」用地。

     她表示，將採取措施，適當控制發展密度，以消減市民的憂慮。

     林鄭月娥今天（2月29日）在記者會上表示，新勾地表提供的用地，由去年的47幅，增至62幅，是歷來最多，總面積接近60公頃；其中36幅是從2007 - 08 年度勾地表撥入的用地，26幅是新增用地。

住宅地適合不同發展

     新勾地表即時生效，取代2007 - 08年度勾地表，其中包括42幅住宅用地、10幅商業╱商貿用地，以及首次納入10幅「限作酒店發展」用地。

     新增的住宅用地中，以位於粉嶺皇后山的土地面積最大，約16.42公頃；前北角邨地皮撥作酒店用途；北角油街的用地，除了可作住宅或商業用途外，也加入酒店用途。

     勾地表提供的住宅用地，適合不同的發展模式，包括可供發展豪宅的山頂及南區用地，和作基層房屋發展的將軍澳及東涌土地。

     表內並有不同面積的土地供應，如少於0.5公頃的小型用地，也有22幅；及有3幅非常優質的商業╱商貿用地，分別位於中環及紅磡。

三大原則訂賣地安排

     視乎實際發展項目的設計而定，42幅住宅用地可建成約13,000 - 13,500個住宅單位；商業╱商貿用地可合共提供超過49萬平方米的總樓面面積。至於「限作酒店發展」用地，估計可建成約9,000 - 11,000間酒店房間。

     林鄭月娥強調，繼續行之有效的勾地表制度，維持土地供應的穩定性及持續性。自2004年恢復賣地後，已有26幅土地經勾地表勾出拍賣。

     她說，制訂賣地安排時，以3個主要原則作為指引，包括：確保制訂清晰和可以預測的私人發展土地供應政策，並為業界和公眾提供符合清晰、明確和一致的機制；供應足夠數量的用地，讓香港得以持續發展；以及為香港市民締造優質居住環境。

酒店用地促進競進力

     林鄭月娥表示，新勾地表的兩大特色，是加入了「限作酒店發展」用地，以及採取控制發展密度的措施。

     為促進香港的酒店業發展，當局首次在勾地表提供「限作酒店發展」用途的用地，吸引發展商興建酒店，以保持香港在旅遊業與會展業的競爭力。

     這些用地訂明只可作酒店發展用途，也不能以修訂契約方式改變用途；而這些用地的勾地底價或其後的售賣底價，也只會相應地按照「限作酒店發展」用途用地的公開市值評估。

     林鄭月娥表示，這項安排有助增加酒店供應，滿足市場需求；並指出，勾地表的酒店用地位處不同地點，可供發展商務或悠閒式等酒店。

勾地表並非唯一供應

     她指出，以試驗方式在勾地表引入這項安排，並會因應市場反應，考慮會否繼續加入「限作酒店發展」用途的用地；但強調，不是以優惠地價售賣這些用地。

     該10幅土地中，3幅位於紅磡、兩幅在白石角，其餘分別位於荃灣、北角油街、上環、粉嶺皇后山及前北角邨。

     林鄭月娥指出，勾地表並非供應土地作房屋發展的唯一來源。發展商可從私人市場買地、收購現有物業作綜合重建發展、透過修訂契約把手上用地改作住宅╱商業用途，以及參與港鐵公司及市區重建局的發展項目。

     她表示，作為規劃及地政當局，與基建項目的統籌單位，發展局將緊密監察土地的供求情況，撥出足夠土地作住宅用途。

     被問及搬遷3幢政府大樓的計劃時，林鄭月娥說，有關計劃並無時間表。產業署估計，若落實遷置，需時最少6 - 7年。

     2008 - 09年度勾地表，及摘要說明、申請表格、協議書，以及作業備考，可瀏覽這裡。