市區重建局今天（12月20日）公布，在灣仔利東街重建項目中，設立以婚嫁為主題的「姻園」，和香港首個婚嫁傳統文物館，以及在區內推出社會企業試驗計劃。

     市建局主席張震遠表示，即將重建的利東街，過去以婚嫁行業為特色，「姻園」計劃的構思，是重現這特色，使該區成為新的社區購物文娛中心。

     他表示，所有原先在利東街經營的喜帖店舖，均獲優先考慮租賃「姻園」的舖位；並期望「姻園」可成為灣仔的標記及香港的地標。

新地標：利東街將重塑特色唐樓屋頂的主題公用空間設計（左圖）及設立以婚嫁為主題的「姻園」（中圖），市區重建局並正研究保存灣仔街市大樓（右圖）。

提供婚嫁相關服務

    「姻園」設置在兩幢相連的商業樓宇，以及皇后大道東3幢獲保育的戰前唐樓內；其設計和布置，均圍繞婚嫁為主調，並提供約30,000平方呎淨樓面的零售用地，較利東街原先所有喜帖店舖總面積多逾兩倍。

     除了喜帖店舖，該處還提供與婚嫁有關的商品和服務，包括婚紗、禮服、鮮花、禮餅、髮型屋、珠寶首飾、影樓、房車租賃、婚宴舞會統籌服務，以及場地布置等。

     毗連「姻園」的部分空地，也有切合婚嫁主題的裝飾布置和藝術雕塑品擺設，營造婚嫁的氛圍。

     張震遠說：「我們知道，大部分原先在重建區經營的喜帖商戶，已遷往附近繼續營業。由於重建項目不會早於2011年落成，因此，我們將給予商戶足夠時間，考慮成為『姻園』的一分子。」

     他表示，市建局將慎重考慮在租賃初期，以有利條件吸引有意租賃的前商戶，並會盡早通知他們有關細節。

戰前唐樓設文物館

     建議中的「中西婚嫁傳統文物館」，將設於3幢獲得保存翻新的戰前唐樓之內。

     張震遠說，香港具備多姿多采的傳統文化條件，成立文物館作集體回憶。「姻園」和具歷史價值的戰前唐樓，是設立文物館最合適不過的地方。

     市建局在區內推出試驗計劃，撥出6,500平方呎淨樓面，成立和營運社會企業，保存和強化區內的社會網絡。

     營運者可以優惠租金，租賃有關用地，首次租約為期3年。社會服務機構將獲邀參與公開競投，熟悉灣仔的營運者可獲優先考慮。

     若試驗計劃成功，市建局將考慮在其他具有合適地方的項目，設立類似的社會企業中心。

研究保存灣仔街市

     市建局表示，正研究既能保存舊灣仔街市大樓，也可履行前土地發展公司與合作發展商10年前簽訂的合約的方案。

     張震遠說：「這確實是兩難局面，拆卸街市大樓，興建住宅樓宇，是1996年經過政府核准，以及與合作發展商簽字蓋章的協議。倘若市建局無法履行該商業合約，實有違它作為法定機構的身份。

    「不過，我們理解到社會現時保留該幢大樓的訴求，希望在切實可行的範圍內積極回應。

    「經過與合作發展商的多番商討，我們正認真考慮可否採取『主體保育』的方式保存街市大樓。」

     這方法可以原址及完整地保存街市大樓的主要部分，包括建築物的整個外殼及外牆、內部的主要結構組件，以及原有樓面相當多的部分。

新廈配合外牆支架

     原擬由拆卸街市後的地面開始向上建造的住宅大樓，現時以穿越街市大樓背後的樁柱架空承托，建於街市頂部的上空。

     張震遠說：「雖然在發達國家，以這種建築方法應用於保育暨重建項目之中的，並不罕見，但是據我們所知，在香港而言則甚為少有。為了強化項目的保育特色，我們將研究把新大樓的外型設計，盡量配合現有街市外牆支架的『鰭形』外觀。」