市場主導：地政總署署長劉勵超表示，維持現行的「勾地表」制度，並重申，應由市場決定土地供應。

     地政總署公布2007 - 08年度申請售賣土地表，合共提供47幅各類土地，以滿足發展商對較小型及豪宅發展用地的需求，包括33幅住宅和14幅商業╱商貿用地。

    「勾地表」新加入10幅具吸引力的土地。為促進勾地，地政總署宣布，降低勾地時的按金至申請勾地價的5％，並接受以銀行保證作為另一選擇。

     地政總署署長劉勵超今天公布2007 - 08年度「勾地表」時表示，維持現行的「勾地表」制度，並重申，應由市場決定土地供應。

     劉勵超說：「『勾地表』制度是由巿場主導的機制，能夠令巿場更靈活地決定推出土地發售的數量及時間。

各類土地滿足需求

    「我們在制定新『勾地表』時，已考慮了市場的情況、未來12個月可供應的政府土地、透過其他途徑（包括鐵路有關的項目）供應的土地，以及業界提出增加『勾地表』內土地的數目及種類以配合不同需求的各種建議。」

     鑑於去年發展商對勾地甚為熱烈，2007 - 08年度的「勾地表」提供各類土地，以滿足發展商對較小型及豪宅發展用地的需求。

     他表示，相信「勾地表」能迎合發展商不同的市場策略，和滿足社會的需要。

     劉勵超說：「新『勾地表』合共提供47幅土地，除了37幅是從現時的『勾地表』轉撥過來，還新加入了10幅具吸引力的土地。」

十幅新地具吸引力

     新增的10幅土地，合共提供7.1公頃土地，分別位於粉嶺樓路、大嶼山梅窩、屯門虎地、白石角發展區第1期、元朗東頭富業街與宏業街交界、紅磡灣填海區、沙頭角道、九龍灣宏照道與臨利街、亞皆老街204號前民安隊訓練中心，以及清水灣銀線灣碧沙路。

     除元朗東頭和九龍灣的土地屬商貿用途外，其他均是住宅用地。

     8幅住宅土地中，以白石角發展區第1期的面積最大，達2.2公頃；最小的是大嶼山梅窩，佔地 0.24公頃。

     劉勵超指出，屯門虎地和大嶼山梅窩的土地，是去年曾剔出「勾地表」的土地；至於滾存供應土地中的前荷李活道警察宿舍和北角油街前政府物料倉庫的土地，前者的規劃大綱已修改，並以此訂定賣地章程，後者的規劃大綱則仍待審批。

土地可建萬三單位

     新「勾地表」共包括33幅住宅用地及14幅商業╱商貿用地。視乎最終進行的發展項目，住宅用地的面積合共約28.7公頃，估計可建成約13,000個單位。

     在這些住宅用地中，9幅位於港島、9幅位於九龍、15幅位於新界及離島。

     14幅商業╱商貿用地的面積合共約9.5公頃，分布區域廣泛，包括中環、九龍灣、荃灣、天水圍、西貢、沙田及觀塘等。

     劉勵超說：「新『勾地表』包括20幅小型用地，每幅用地的面積均少於0.5公頃；其中13幅用地作住宅用途，7幅作商貿或商業用途。

按金要求降至5％

    「這些用地對中小型發展商應特別有吸引力。市場將會出現更多不同設計的多元化發展項目。

    「『勾地表』也包括11幅大型住宅用地，發展後可供應大約6,700個單位。」

     劉勵超重申，致力提升「勾地表」制度的運作效率，並決定採納兩項新優化措施，以回應勾地申請人的關注，包括：

•降低勾地時的按金要求，按金由申請勾地價的10％減至5％，以2,500萬元為上限；

吸引中小型發展商

•接受以銀行保證作為另一選擇；本票或銀行確認可兌現支票仍繼續適用。

     有地產業界人士認為，現時無論申請人在勾出土地後能否最終於公開拍賣時成功投得有關土地，都必須在勾地時繳付一筆無利息的按金，這要求對申請人帶來財政負擔。

     劉勵超認為，透過這兩項措施，已積極回應業界對減輕勾地申請的真正或機會成本的期望，並使「勾地表」制度更方便用家，特別是中小型發展商。