城市規劃委員會表示，古洞北分區的整體規劃意向，是抑制市區範圍擴展、盡量減低水浸威脅與保存農地，促進和保育鄉郊風貌；並貫徹執行規劃和管制露天貯物用途的措施。

     根據古洞北分區計劃大綱草圖，位於石仔嶺西南部、燕崗村以南及石仔嶺東北部的3幅共約18.2公頃的「綜合發展區」用地，只能作低密度住宅發展。

     約14公頃劃作「鄉村式發展」的土地，則供原居村民興建小型屋宇之用。為配合地區及當地居民需要，約11.5公頃土地劃為「政府、機構或社區」地帶，7.2公頃的土地劃為「休憩用地」。

     區內約26公頃土地劃為「工業（丁類）」地帶，改善目前用作工業用途的非正式工場；43.4公頃土地則劃作「露天貯物」地帶，以供土地應付正在增長的需求。