城市規劃委員會今天公布，根據牛頭角及九龍灣分區計劃大綱草圖，區內約71.6公頃土地劃作住宅地帶，涵蓋現時的主要住宅發展，以及位於彩雲道及佐敦谷的擬議房屋發展。

     牛頭角及九龍灣規劃區面積共約341公頃，由觀塘道分成兩個部分，東部主要是住宅區，西部主要是在九龍灣的就業區。

     區內約66.9公頃土地劃作「住宅（甲類）」地帶，涵蓋現時的主要住宅發展，以及位於彩雲道及佐敦谷附近的擬議房屋發展。

     位於規劃區東北面、鄰近利安道的中等密度住宅用地，即現有的順緻苑，劃為「住宅（乙類）」地帶，面積約4.7公頃。

     九龍灣多處地點劃作「商業」地帶，總面積約2.4公頃，為商業發展提供用地。

     約43公頃土地劃作「其他指定用途」地帶，包括「商貿」地帶，涵蓋現時九龍灣工業區，並只作非污染工業、辦公室及商業用途。

     區內約52.6公頃土地劃作「綠化地帶」，主要涵蓋該區東部邊緣的陡峭山坡。