房屋及規劃地政局常任秘書長劉吳惠蘭表示，中環填海計劃第3期共可獲得約18.73公頃土地，其中約47%會劃作休憩用地，包括發展一條充滿活力的海濱長廊，以及提供貫通現有市區及海旁的行人通道及觀景廊，提供優美宜人的環境以供進行文娛康樂活動。

     劉吳惠蘭今天出席立法會規劃地政及工程事務委員會會議時表示，有關概念是為現有市區及海旁，提供連綿無間的行人通道及景觀廊，加強市民與維港的連繫。

     此外，部分填海土地會留作合適的商業、政府用途。

     她說，「綜合發展區」地帶內除計劃提供高質素的寫字樓，以應付對商業中心區寫字樓的長遠需求外，還為增添海旁的活力及對市民和遊客的吸引力而提供商業消閒用途，例如茶座、酒樓餐廳及零售商店。

建築物高度遞降

     劉吳惠蘭強調，為確保向海港的景觀無阻，海旁的所有發展，包括「綜合發展區」用地、碼頭及與海旁有關的商業及休憩用途，都會有建築物高度限制。

     她說，一般來說，建築物高度面向海港由南至北漸次遞降。這個管制既能充分顧及海旁的發展規模，亦可確保從尖沙咀及維港的主要公眾觀景點遠眺，仍能觀看到在中環別具特色的現有建築物。

     最高建築物高度限制分別為主水平基準上16米及50米（扣除實際地面高度，約相等於淨建築物高度10米（兩層）及44米（10層），而「橫向型樓宇」的建築物高度會向海旁方向漸次遞降。

     「綜合發展區」地帶的商業╱零售用途最高總樓面面積估計約為190,000平方米（即相等於地積比率約3.6倍）。

提供土地建運輸設施

     劉吳惠蘭指出，填海計劃為該區提供土地以興建必需的運輸基礎設施，包括擬議的中環灣仔繞道、P2道路網及機場鐵路掉車隧道延展部分，以及重置現有碼頭和海水冷卻用水抽水站。

     她強調，中環填海計劃第3期獲當局正式核准，已通過所有必需的法定程序，並已進行適當的公眾諮詢，公眾的意見和反對已得到當局的充分考慮。