房屋及規劃地政局常任秘書長劉吳惠蘭表示，西九龍文娛藝術區發展計劃新增規範和條件，較以往嚴苛，目的是鼓勵競爭，而最終是否接納入圍建議者的回應，仍以市民最大利益為依歸。

     昨天公布的新方案規定，中選建議者須先注資300億元，成立獨立信託基金，並分拆一半商住樓面予其他發展商競投，而發展密度也不能高於1.81的地積比率定。

     劉吳惠蘭今天出席電台節目時表示，發展商也需負責發展文娛區內的核心文化設施和基建項目，並承受風險；故此，新規定實際上較前嚴苛。

     她說，分拆的土地可以透過拍賣或招標等形式，由其他地產商競投，但無論採用什麼方法，最重要是公平、公開和具透明度。

     政府正諮詢3家入圍建議者是否有意繼續參與發展，並就其回應寫入分區大西九發展大綱草圖，再諮詢城市規劃委員會的意見。