責無旁貸：房屋及規劃地政局孫明揚表示，社會普遍認同業主須承擔妥善保養本身樓宇的最終責任；旁為屋宇署署長鄔滿海。

     房屋及規劃地政局局長孫明揚表示，社會普遍認同業主須承擔妥善保養本身樓宇的最終責任，並應對業主採取某種形式的強制要求。

     孫明揚說，今年內將展開第2階段公眾諮詢，集中探討引入強制驗樓的可行性及其他配套措施。

     房屋及規劃地政局去年就樓宇管理及維修展開公眾諮詢，共收到131份意見書。

     今天發表的諮詢結果顯示，社會普遍認同業主須承擔妥善保養本身樓宇的最終責任，並應對業主採取某種形式的強制要求，規定業主須妥善保養和維修樓宇，但須同時增加對有真正需要的業主，如年長的舊樓業主的協助。

     孫明揚表示，相信通過強制驗樓，最終可令業主意識到樓宇需要良好的管理，長遠達致融合樓宇管理和維修的政策方向。

今年內展次階段諮詢

     他說，今年內將展開第2階段公眾諮詢，集中探討引入強制驗樓的可行性及其他配套措施。

     孫明揚指出，融合樓宇的維修和日常管理，是解決樓宇失修問題的持續而可行的方法。

     孫明揚：「我們的長遠政策目標一定要建基於此。『一站式』服務的概念，是可行的辦法，通過為業主提供綜合管理和維修服務，有助他們履行其妥善保養樓宇的責任。」

借重非政府組織資源

     但他表示，業界未必可即時為長期存在失修問題的舊樓提供這類服務。故此，如何借助非政府組織的資源和知識，讓業界長遠地為業主提供所需服務，是短、中期政策的重點之一。

     孫明揚指出，絕大多數的意見贊成以某種強制形式，規定業主妥善保養樓宇，包括強制成立業主立案法團、強制聘用物業管理公司和強制驗樓。然而，對於強制多層大廈業主成立業主立案法團的效用，則意見不一。

     因應香港測量師學會的建議，政府正與該會共同研究成立樓宇事務審裁處的可行性。但由於建議涉及複雜的政策及法律問題，現正進一步探討，希望在中、長期妥為解決。

為長者提供財政支援

     至於財政支援，公眾廣泛支持為真正有需要的人士提供財政支援，如年老而收入低微的業主。

     目前屋宇署、香港房屋協會及市區重建局均有提供協助，讓業主可得到全面的財政及技術支援。

     談到對業界的規管時，孫明揚說，任何對業界的規管，必須與適當的強制措施一併考慮；在考慮不同的監管方案、架構安排及其對資源的影響後，在第2階段的公眾諮詢將作出探討。

     孫明揚強調，政府將加強政策制訂和執法的角色，並協調和支持房協和市建局的工作，以便能全面協助業主解決樓宇失修的問題。