房屋及規劃地政局局長孫明揚表示，與私人參建居屋紅灣半島發展商就修訂售樓條件達成協議，容許其改變用途，是解決問題的最好方式；而8億6,400萬元的作價，不是補地價，而是仲裁調解的結果。

     孫明揚今早出席電台節目時表示，2002年11月宣布修訂房屋政策以後，政府和房屋委員會，曾研究多個處理私人參建居屋單位的方案，包括購入該批單位，然後在公開市場推出。

涉其他設施問題複雜

     不過，因為私人參建居屋地盤屬發展商所有，任何修改契約建議，必先得到發展商同意，而紅灣半島包括車位及商業設施，令問題更複雜。

     被問及樓市表現時，他表示，政府並不是控制市場，只是在政策定位，然後讓市場運作。

     他說：「現在是正常運作，如果市場覺得有需要作出任何調整，或有些情況需要警惕，這應由市場自己決定。」

     他說，鑑於房委會購買該批單位的最後限期，在今年7月屆滿，加上發展商去年中入稟法庭，政府與發展商談判時的選擇不多。

     孫明揚表示，政府考慮過把這些單位轉為出租公屋，但認為未能配合輪候冊申請家庭的需要。

嘉峰臺爭取最佳作價

     他重申，今次的調解結果，是在這樣的情況下，可以達致的最佳協議。

     至於在牛池灣的另一私人參建居屋嘉峰臺，孫明揚說，政府將小心地與發展商商討。

     他說，經過今次談判，政府會汲取經驗，希望嘉峰臺能盡量爭取最好的作價。