房屋委員會本年度修訂預算案的綜合運作賬目，出現7億7,500萬元赤字；2003 - 04年度建議預算案，估計將有5億2,400萬元營運赤字。

     隨�房委會逐步外判屋�管理及維修服務，並推行自願離職計劃及其他控制成本措施，租住房屋業務的營運赤字，預計將逐漸收窄。預計2002 - 03年度的營運赤字，將較對上年度減少7億1,300萬元。

積極面對赤字

     房委會財務小組委員會主席方正指出，房屋署正積極推行多項措施，包括全面檢討房委會與政府之間的財務安排，以確保備有穩健的資金，長遠推行房委會的服務及工作。

     房屋署也將研究怎樣處理剩餘居屋單位、研究分拆商場及停車場業務，以及改善各項工作流程及降低成本。

     房委會轄下財務小組委員會今天審批本年度的修訂預算案，和2003 - 04年度的建議預算案，下月將提交房委會大會通過。

     小組委員會也審閱了2004 - 05至2006 - 07年度財政預測。

盈餘大幅下降

     方正表示，出現赤字，主要是由於前停售及取消「居者有其屋」計劃，令房委會收入銳減。

     繼停售居屋措施去年6月結束後，居屋計劃第24期甲的銷售情況並不理想，加上其後於11月全面取消出售居屋，令房委會的置業資助運作賬目盈餘大幅下降。

     本年度的修訂盈餘是6億7,700萬元，估計下一年度將減至5,800萬元。

     至於未來四年的建築開支，仍將維持在100 - 130億元之間，反映房委會繼續履行承諾，確保平均輪候公屋時間為三年。

業務盈餘減少

     同時，由於2001年11月進行商舖租值重估，令本年度租金收入下降，加上停車場收費連續兩年下調，致令年度商業樓宇業務的盈餘在修訂後較去年減少7億500萬元。

     但隨�多個新商場在來年入伙，配合其他控制成本措施，預計在未來五年，房委會商業樓宇運作賬目的盈餘將逐步回升。

2005╱06年度料現赤字

     方正說︰「雖然面對赤字預測，但房委會估計截至2004年3月底仍備110億元現金結餘，資金來源主要是將『自置居所貸款計劃』及新推出的『置業資助貸款計劃』作外部融資。」

     他指出，雖然房委會預測2005 - 06年度出現55億元現金結餘赤字，但這只作為參考，因為外在因素對預測結餘可以有急劇的影響。

     他�調，雖然面對未來的挑戰，但他對房委會收支平衡保持審慎樂觀。

     他說︰「房委會將繼續奉行審慎的理財政策，善用資金，並致力使所提供的服務更符合經濟效益。」