房屋委員會轄下商業樓宇小組委員會今天通過協助受清拆影響的觀塘工廠大廈租戶的安排。

     受影響的觀塘廠戶及真正的經營者將接獲18個月通知以遷出單位，並由公布清拆當日起獲凍結租金。他們如租用房委會其他廠廈單位，可獲3個月免租期，否則每個單位可獲4,900元的一筆過現金。

     絕大部分的受影響租戶將獲發放的特惠津貼由約8萬元至62萬元不等，相當於約8-11年的現繳租金。當受影響租戶提出申請時會先獲發放70%的特惠津貼，餘下部分會在單位交吉後獲支付。

     商業樓宇小組委員會主席廖勝昌說，儘管法律意見認為受清拆廠戶沒有法律理據索取賠償，但是作為一個負責任及合理的業主，當局會向受影響廠戶發放特惠津貼，以協助他們遷往別處重新開業。

     他表示，特惠津貼的計算已考慮兩項因素，包括搬遷費用、新單位裝修期間的租金、裝修費用等，以及用以買入租戶轉讓權的費用。

     觀塘廠廈目前仍有169份租約租用309個單位，其中約108個廠戶正活躍經營。自推行「提早退租」計劃以來，212名廠戶已交還468.5個單位。

     廖勝昌說，有意重新開業的租戶，可以參加公開投標或局限性投標，競投房委會轄下較新廠廈單位。目前可供選擇的該類單位面積合共約有4,000平方米。

     至於選擇遷往私人廠廈的廠戶，根據差餉物業估價署2006年物業報告，2005年年底私人廠廈的空置單位面積合共約有130萬平方米。

     觀塘廠廈建於1966年，包括兩座7層高的大廈，皆沒有升降機設備，共有817個單位，每個標準單位的面積為24平方米。

     房委會策劃小組委員會於2005年3月通過分期清拆四個當時樓齡由30年至46年不等的較舊的工廠大廈，有關工廠大廈設計已趨過時，而維修保養費用的負擔亦愈來愈重。

     4個較舊的工廠大廈為大窩口工廠大廈、觀塘工廠大廈、九龍灣工廠大廈及柴灣工廠大廈。清拆後，地盤將交回政府處理。