房屋署推行的「屋�管理扣分制」新增3項不當行為，令扣分項目的總數增至25項。

     新增的不當行為包括：造成噪音滋擾（扣5分）、損毀或盜竊房屋委員會財物（扣7分），以及在住宅樓宇內的密封式公共地方吸煙，或攜帶燃�的香煙（扣5分）。

     房屋委員會轄下的資助房屋小組委員會，今天通過新增3項不當行為，並調整3個項目的罰則。

單位積垃圾扣七分

     經調整的罰則包括：

•「在出租單位內積存大量垃圾或廢物，產生難聞氣味，造成�生滋擾」，從扣5分增至扣7分；

•對於高空擲物可能造成傷亡的住戶，引用《房屋條例》第19（1）（b）條發出遷出通知書，終止其租約；

•進一步簡化警告機制，發出書面警告以1次為限。

     各項新措施明年1月1日起生效。

     資助房屋小組委員會主席蔡涯棉表示，「扣分制」自2003年8 月推行以來，屋�的�生環境得以大大改善；租戶對屋�清潔的滿意程度，由2003年的52.1％，升至今年的68.6％。

屋��生大有改善

     關於清潔、�生和滋擾的投訴個案亦見減少，由2005年第1季的287 宗，降至2006年第2季的114宗，減幅達60％。

     截至今年8月底，房屋署共錄得5,048宗扣分個案，涉及4,889戶。

     其中148戶，即3％因觸犯兩項或以上不當行為被扣10分或以上。租戶凡於兩年內被扣累計達16分，房屋署將終止其租約。

     至目前為止，共有8戶因觸犯「扣分制」事項而被扣16分或以上；其中1戶自願交回單位，7戶接獲「遷出通知書」。

     接獲「遷出通知書」的租戶中，1戶沒有上訴，退回單位；6戶則向「上訴委員會（房屋）」提出上訴，其中兩份「遷出通知書」經「上訴委員會」修訂，及後租戶在一段時期內行為良好，「遷出通知書」因而獲得撤銷。