房屋委員會表示，受本年10月大窩口工廠大廈清拆影響，擁有轉讓權的廠戶將獲得相等於7 - 10年租金的特惠津貼。

     特惠津貼以每平方米2,717元至5,070元計算；這些廠戶把單位交回後，可得津貼金額約由56,000多元至170多萬元不等。

     沒有轉讓權而繳交市值租金的廠戶可獲得相等於15個月淨租金的特惠津貼。

     房委會指出，雖然法律意見確定受清拆廠戶沒有法律理據索取賠償，但房委會會按既定政策，向受影響廠戶發放特惠津貼，以便他們遷往別處重新開業，或者結束業務時得到一些協助。

     特惠津貼既反映了對廠戶所造成的不便，用以補助其裝修期間租金、搬遷開支及單位內工具價值損失等；並已計入向廠戶購回轉讓權。

     房委會強調，無論轉讓權或承繼權，一旦租約終止亦會隨之而告終。

無可能補償全部損失

     對於有廠戶認為，當局應特別補償他們某些方面的損失，例如被迫出售存貨、單位的室內設備及固定裝置、商譽，以及遣散員工的補償等，房委會表示，沒有可能補償該等方面的全部損失。

     房委會指出，私人市場的一貫做法是業主向租戶提供了足夠的通知期後，便不會向租戶提供補助。

     去年4月宣布清拆大窩口工廠大廈後，房委會已向受影響的租戶及真正的經營者發出18個月通知，須於今年10月遷出單位。

     他們如租用房委會其他廠廈單位，可獲3個月免租期，或如果選擇放棄3個月免租期，每個單位可獲4,700元的一筆過免租期替代金。

     房屋署曾為大窩口廠戶舉行了4次局限性投標，及6次公開性投標，當中10個參與局限性投標的廠戶中，8個成功投得單位，遷往房委會轄下其他廠廈。

158廠戶仍未交還單位

     在可能的情況下，當局會盡量協助受清拆影響的廠戶，好讓他們透過局限性或公開性投標於較新的房委會廠廈重新經營房委會認可之行業。

     2001年，房屋署曾向大窩口廠戶推出提早退租計劃，共有214廠戶參加，向房屋署共交還了526個單位。去年宣布清拆大窩口工廠大廈時，該處已有逾半單位空置。

     宣布清拆後，再有122個單位交還房屋署。至本年3月底，大窩口廠廈仍有158個廠戶，租用了約387.5個單位，約佔全部單位總數37%，其中88個廠戶仍在營業。