房屋委員會本年度修訂預算案的綜合運作賬目赤字為11億元，較核准預算案增加5億元。

     房委會表示，這主要是由於租者置其屋計劃延至下年度推出，加上賣剩及回購居者有其屋計劃單位，不會在2006年年底前出售；同時，去年在「沙士」期間，房委會也曾向商戶提供租金寬減，令房委會的收入減少。

     在計入推售租置計劃第6期甲單位及分拆零售及停車場設施的收益，以及透過提高效率及成本控制措施而達致減省開支，預計下年度的綜合運作賬目將轉虧為盈，錄得1億2,900萬元盈餘。

整體財政尚算穩定

     不過，房委會預期，之後的3個年度，每年均錄得赤字。

     房委會財務小組主席吳亮星表示，未來5年房委會的整體財政狀況尚算穩定、但存變數。

     房委會估計，在今年3月的現金結餘為135億元，估計到2008年3月的現金結餘達128億元。

結餘深受外因影響

     吳亮星表示，房委會的現金結餘預測，受到多項外圍因素影響至深，尤其是分拆計劃的進度及收入金額，和公屋租金訴訟的結果。

     吳亮星說：「在編制預算案時，我們假設公屋租金維持不變。但任何大幅度的租金下調，肯定會對房委會的財政帶來嚴重的影響。」

剩餘居屋擬轉租住

     吳亮星強調，雖然建屋量下降，但會竭力維持承諾，為有需要家庭提供公共租住房屋，並繼續維持平均公屋輪候時間在3年的水平。

     他指出，房委會將研究各種方案，包括把中轉房屋及剩餘居屋單位轉作租住房屋。