金融管理局總裁任志剛表示,雖然近期住宅按揭競爭加劇,但對銀行體系穩定的影響似乎仍屬溫和;不過,金管局仍繼續密切留意市場發展,如有需要,便採取果斷而適當的監管措施,並與銀行保持溝通。
他在其每周《觀點》中表示,金管局定期評估各種假設的壓力情況對個別銀行的影響,而最近結果顯示,本地銀行體系有能力承受該等假設壓力所帶來的衝擊。
然而,在息率基準風險構成的壓力情況下,銀行體系的財政狀況,特別是其經營盈利,將受到不利影響;在某些不利的假設壓力情況下,個別銀行更可能錄得經營虧損。
理論上,銀行可以透過調高最優惠貸款利率,把部分或所有資金成本轉嫁借款人身上,在經濟繼續穩健發展及失業率繼續回落的環境下,借款人應有能力負擔因此而增加的按揭供款。
不過,假若銀行調高最優惠貸款利率的靈活性受制於市場競爭,息差收窄時又遇上經濟逆轉或住宅物業價格出現調整,情況便很不同。
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