市區重建局今天公布大角咀福全街╱杉樹街項目，估計總發展成本約3億5,000萬元，包括收購物業和安置補償租客的開支約2億2,000萬元。

     市建局建議，業主自住物業的收購價為每平方呎實用面積4,131元，另提供95,000元或每平方呎約95元的相關費用津貼。出租或空置住宅物業，則可獲72,500元的相關費用津貼。

市區綠洲：福全街╱杉樹街重建項目的規劃概念，是建構成為「市區小綠洲」，優化附近一帶環境。

三百居民料受影響

     重建範圍共有3幢建於1950 - 60年代的舊樓，涉及80個業權和約300名居民。業主有60天時間，考慮是否接納收購建議。

     福全街╱杉樹街項目佔地約5,800平方呎，其建築構思採用全方位的綠化概念和樓宇後移的設計。

     在規劃概念上，市建局把它建構成為「市區小綠洲」，優化附近一帶環境。

     計劃包括建造1幢約有70個住宅單位的樓宇，佔地43,270 平方呎，另約8,650平方呎是商業樓面。

採七年樓計算準則

     在重建樓宇內居住的業主，可取得按「7年樓」準則計算的自置居所津貼。市建局並提供相關費用津貼，協助業主支付在搬遷及重置物業的雜項開支。

     對於福全街╱杉樹街項目，市建局向自住物業業主提供的相關費用津貼，是95,000元，或每平方米實用面積1,025元（每平方呎約95元），以較高者為準。

     出租或空置的住宅物業，則可獲72,500元的相關費用津貼。

     至於出租或空置物業的業主，由於他們沒有需要即時重置物業居住，故此，他們可得的補助津貼，是自置居所津貼的一半，另加物業原有的市價。

收購補償開支2.2億

     商舖物業的業主可獲得物業市值交吉價和津貼。出租或空置商舖的業主可得的津貼，是物業市值交吉價的1成，或相等於其應課差餉租值的金額，以較高者為準。

     業主自用商舖的津貼額，則是物業市值交吉價的35％，或相等於其應課差餉租值4倍的金額，以較高者為準。

     以現價計算，估計收購物業和安置補償租客的開支，約需2億2,000萬元。連同日後的建築、利息和物業銷售等開支，估計總發展成本約3億5,000萬元。

     市建局下周舉行簡布會，為業主及租客說明收購、補償及安置事宜。居民如有查詢，可聯絡市建局位於必發道68號的大角咀地區辦事處，或致電2588 2333。