按揭證券公司宣布，與6間銀行合作，推出1 - 10年的優惠定息按揭計劃；借款人可申請1、2、3、5、7及10年的定息按揭，按揭成數最高為95%，年利率介乎5 - 5.6%。

     6間參與推出此計劃的銀行包括：中國銀行、東亞銀行、星展銀行、�生銀行、香港上海�豐銀行，和中國工商銀行。

     按揭借款人可鎖定整個有關期限內的按揭利率，確保不受將來的利率波動影響。

     在定息期後，借款人可自由選擇以按揭證券公司當時訂定的固定利率去鎖定另一定息年期，或以現時浮息水平，最優惠利率減2.25%來計算以後的按揭利率。

即時享有較低定息水平

     計劃的另一吸引之處，是特別優惠的提早還款手續費，3 - 10年的定息按揭貸款，提早還款手續費只限首3年。

     按揭證券公司指出，新計劃下推出的長期定息按揭利率訂於非常吸引之水平；按揭利息近日已上調0.50%，以目前最優惠利率為最少7.5% 及浮息按揭利率為最優惠利率減2.25%計算，實際年利率即為5.25%，已高於新計劃下3年定息按揭利率。

     由於市場普遍預期利息將於12月份會再次上調0.25%，即相等於實際浮息年利率5.50%，這水平也高於新計劃下大部份年期定息水平。與浮息比較，借款人即時已享有較低之定息水平。

新計劃創三贏局面

     按揭證券公司總裁劉怡翔表示，對於置業人士來說，長期定息按揭產品將為他們提供多一類按揭貸款選擇，讓他們能鎖定長達10年的優惠按揭息率。

     「對於參與銀行來說，與按揭證券公司合作，能更有效地發展更多新按揭業務，及向借款人推廣其他銀行產品。

     「對按揭證券公司來說，推廣定息計劃可令其按揭貸款組合內浮息按揭與定息按揭的比例更平衡。」