房屋及規劃地政局局長孫明揚預期，2007年將有約11,000個新的住宅單位落成。這預測高於今年4月時估計的7,000個單位，原因是在4月至5月期間，有新的地基工程動工。

     孫明揚今天出席由香港房屋經理學會舉辦的「新時代、新思維」房屋會議致辭時指出，基於批准地基工程開展而計算的動工量，並以樓宇地基工程開始至落成，一般需時約3年計算，在任何時間均可合理地預測未來的樓宇供應量。

預測數字因時而異

     他指出，以今年5月底私人樓宇建屋量的實際情況看，估計今年落成的新住宅單位約26,000個，明年約21,000個；其後於2006年和2007年，分別約為16,000個和11,000個。

     孫明揚說，這預測高於今在4月時的估計，是因為在4月至5月底這段期間，有新的地基工程動工；而這些最新的數字，反映了新增的工程數目。

     他重申，在政府不干預市場的前提下，市場可因應供求變化而作出更佳的調節，而且是純粹通過市場力量作出的調節。

熾熱樓市轉瞬消逝

     孫明揚說：「年初時有人憂慮，一手市場的物業投機活動轉趨活躍，可能會令樓市過熱，假如豪宅物業價格繼續上升，問題可能更大。

    「不過，熾熱的氣氛轉瞬消逝，樓宇買賣在3月份達到超逾11,000宗的頂峰後，已掉頭回落。一手市場銷量下調的情況，在4、5月份最為明顯。」

     但值得注意的是，雖然近期一手市場銷量下跌，但今年首5個月的交投量，仍較去年同期高出47％；主要原因是今年首3個月一手市場銷量大幅攀升。

確保土地供應充足

     孫明揚重申，繼續透過「勾地表」制度提供充足的土地，並確保土地組合均衡，以滿足市場需求。

    「勾地表」制度是一個具透明度的機制，透過這個程序，政府可獲得最佳的土地收益，而有關土地的市值，也能得到反映。本年度的「勾地表」共有14幅住宅用地，其中3幅已售出。

     至於有關刪除現行《業主與租客（綜合）條例》下，過分保障租住權的條文的工作，也快將完成。

     孫明揚表示，有關的立法會法案委員會剛完成審議修訂這條條例草案的工作，希望在本月底，有關修訂可以順利在立法會獲得通過。