香港金融管理局今天公布，今年第1季負資產住宅按揭貸款宗數減少約40％，至約40,000宗，涉及金額約660億元。

     金管局估計，這些貸款的無抵押部分約130億元，較去年底的230億元少。

     負資產住宅按揭貸款的整體按揭成數（即貸款額與物業市值比率），由2003年底的128％降至125％，原因是抵押品的估值上調，加上借款人持續還款令未償還貸款額減少。

     這反映組合內的剩餘貸款附帶風險較高，未償還負資產按揭貸款組合的加權平均利率，為最優惠利率減0.74厘，而去年底為最優惠利率減0.94厘。

     由於未償還負資產住宅按揭貸款總額減少，拖欠3個月以上的負資產住宅按揭貸款的比率，由去年底的2.11％，升至今年3月底的2.19％。

     不過，金管局指出，隨�經濟情況改善，業主的還款能力提高，負資產住宅按揭貸款拖欠額，實際上減少超過35％。