雖然有市場人士憂慮土地供應會因成功的勾地個案不多，令未來住宅供應出現斷層，但房屋及規劃地政局局長孫明揚表示，勾地表是個市場主導的機制，由市場靈活地決定何時和有多少土地推出市場，避免出現斷層情況。

     孫明揚表示，近月的數據顯示，房地產市場逐漸回復生機，負資產數目持續下降；市民及投資者對樓市重拾信心，顯示政府重新定位的房屋政策開始略見成效。

今年落成單位料二萬六

     孫明揚今午在立法會財政預算案辯論會議上說，最新資料顯示，估計今年新落成的單位有26,000多個，2005年有23,000多個，2006及2007年暫時估計分別約16,000多個和7,000個。

     但他強調，這些數字純粹反映目前興建中的私人住宅項目和已出售土地的建屋量，並不代表未來4年每年的實際供應量。

     未來的實際供應量，將受到過往累積下來的未售出單位數目，以及現在至2007年期間動工的私人住宅單位數目影響。

供求失衡已見改善

     自從當局去年7月分析樓宇供應量以來，已落成但未售出單位數量有下降趨勢，反映在市場吸納量增加的情況下，住宅樓宇供求失衡的情況已有改善。

     至於由現在至2007年期間動工的私人住宅單位供應是肯定的，但建屋量最終將由市場和發展商經過仔細評估市場情況之後，然後決定興建樓宇的最佳時機及最適當的數目。

     他指出，這個過程是由市場力量主導，政府的責任是要確保有足夠的土地供應，滿足市場的需求和配合社區的長遠房屋發展需要，務求住宅的供求得以維持合理平衡。

     對於有市場人士憂慮土地供應會因成功的勾地個案不多，令未來住宅供應出現斷層，孫明揚指出，勾地表是個市場主導的機制，由市場靈活地決定何時和有多少土地推出市場。勾地的底價也按照市場價格訂定。

居屋轉宿舍商討快完成

     他指出，這個機制可確保土地持續供應，以應付市場需求，避免出現斷層情況。

     至於如何處理剩餘居屋單位，孫明揚表示，政府一直抱�積極及開放的態度去研究各種處理方案，尤其是把居屋轉作政府紀律人員宿舍的建議，與有關政府部門的商討已到最後階段。