差餉物業估價署估計，明年落成住宅數量將降至22,000個，較今年預期的26,500個減少4,500個。

     差餉物業估價署預期，明年落成住宅數量將降至22,000個，較今年預期的26,500個減少4,500個。

     該署今天公布的《香港物業報告2004》指出，2003年落成的私人住宅單位共26,400個，較前年減少15％。

    新供應主要位於九龍和新界，分別佔總數的42％和47％。其中將軍澳的供應最多，佔整體落成量28％；其次是油尖旺及深水�，分別佔20％和21％。

     報告預計，2004年的落成量，將維持在26,500個單位的水平；2005年的落成量，則預期降至約22,000個單位。

     估計今年的新供應，仍主要位於九龍及新界，預計分別佔36％和42％。在2005年，新界的供應比重將增至約56％，九龍佔預計總供應量的27％。

     在去年年底，住宅單位的空置量為68,800個單位，相當於總存量的6.8％。其中接近8,000個空置單位，由於仍未獲發滿意紙或轉讓同意書而未能入住。全年入住量為22,500個單位，較2002年升23％。

    去年上半年，樓宇售價降，但在8月開始回升。去年第4季的售價指數，較第3季升8％，但仍較前年同期低2％。

     在2003年上半年，租金稍為下跌；但在年底時已回穩。去年第4季租金指數較前年同期跌9％。