金融管理局總裁任志剛在每周專欄「觀點」中指出，隨�住宅物業價格反彈，自去年第3季開始，負資產按揭貸款宗數逐步回落，由6月高峰期估計約106,000宗，減少至年底時的約67,600宗。

     他說：「今年1月份樓價進一步回升，而且幅度頗大。看來負資產按揭貸款宗數下跌的勢頭將會持續。」

     但任志剛指出，若現在計劃置業，仍須先考慮市場的長遠表現，並要衡量本身的財力能否應付得來。如果價格迅速上漲，更要三思。

負資產宗數減三分一

     金融管理局今天公布，去年第4季負資產住宅按揭貸款宗數進一步降至約67,600宗，降幅約三分之一，涉及金額1,070億元。

     這些貸款的無抵押部分約值230億元，較9月底的330億元為少。

     金融管理局副總裁韋柏康表示，負資產按揭貸款宗數及金額大幅減至接近2002年3月的水平，情況令人鼓舞。

     負資產住宅按揭貸款的整體按揭成數，由9月底的127％微升至128％；原因是近期樓價回升，負資產幅度比較溫和的按揭貸款得以擺脫負資產的情況。

     未償還負資產按揭貸款組合的加權平均利率，反映按揭成數較高的貸款附帶風險亦較高為最優惠利率減0.94厘，而9月底則為最優惠利率減1.09厘。

拖欠比率改善至2.11％

     整體而言，約有57％負資產業主所支付的利率是低於最優惠利率。

     經濟復甦令借款人還款能力提升，令負資產住宅按揭貸款拖欠額減少，拖欠3個月以上的負資產住宅按揭貸款的比率，由9月底的2.16％，改善至12月底的2.11％。