港金融管理局今天公布，在今年6月底，整個銀行體系的負資產住宅按揭貸款增至約106,000宗，涉及金額1,650億元，估計這些貸款的無抵押部分約值360億元。

     在今年3月底，負資產住宅按揭貸款約83,000宗，涉及金額1,350億元，無抵押部分約值290億元。

拖欠比率維持穩定

     金管局副總裁簡達�說：「第2季負資產按揭貸款宗數及金額迅速增加，原因是爆發嚴重急性呼吸系統綜合症，令樓價下滑的趨勢加劇。

    「不過，負資產按揭貸款的拖欠比率維持穩定，則令人鼓舞，但仍須慎密注視有關情況。」

     負資產住宅按揭貸款的拖欠額較其貸款總額的增長步伐為慢，拖欠3個月以上的負資產住宅按揭貸款比率，由3月底的2.56％，進一步改善至6月底的2.28％。

     負資產住宅按揭貸款的整體按揭成數（即貸款額與物業市值比率）維持於128％水平。

再融資及重組見效

     6月底負資產住宅按揭貸款的平均按揭利率降至最優惠利率減1.07厘，3月底時為最優惠利率減0.88厘。

     整體而言，約有62％負資產業主支付的利率低於最優惠利率，去年同期的比率為52％。

     這反映負資產住宅按揭貸款的再融資及重組安排的效應，以及最近成為負資產的有關貸款所付利率較低。