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  2003年8月7日
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任志剛:七成按揭已名不符實

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金融管理局總裁任志剛表示,歡迎政府公開表示要穩定樓價,甚至是刺激樓價上升的措施。
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     金融管理局總裁任志剛表示,歡迎政府公開表示要穩定樓價,甚至是刺激樓價上升的措施;並指出,自從推出按揭保險後,置業人士已可獲得9成按揭貸款,令7成按揭已名不符實。

 

     任志剛在金管局網頁發表其每周專欄「觀點」中表示,政府公開表示要穩定樓價,甚至是刺激樓價上升,得到社會廣泛支持,令「7成按揭風險」指引再次成為公眾討論的焦點。他說,金管局歡迎政府在這方面的措施。

 

     任志剛表示,7成按揭已名不符實;事實上,自從推出按揭保險後,置業人士已可獲得9成按揭貸款。

 

     換言之,無論是在一手或二手住宅物業市場,置業人士早已能夠取得相當於樓價9成的按揭貸款。

 

     他指出,銀行如何管理這7成以上的風險,則是銀行本身的問題,毋須置業人士操心。事實上,大部分銀行都會利用香港按揭證券公司推出的按揭保險計劃。

 

     他說,即使真的放寬「7成按揭風險」指引,由於9成按揭貸款涉及額外風險,所以銀行所收取的利率,仍然有可能高於就7成按揭貸款所收取的利率。

 

     任志剛指出,可透過簡化有關程序,進一步改善有關服務;並認為按揭貸款業務的激烈競爭,可推動銀行作出改善。




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