供應趨跌：本港私人樓宇的動工數字，自1998年達至高峰後一直下降，近半年動工的單位僅8,100個。由於樓宇約需3年才能落成，故未來數年新樓落成量將愈來愈少。

     房屋及規劃地政局局長孫明揚表示，由於樓宇約需3年才能落成，故未來數年新樓落成量將愈來愈少。

     孫明揚估計，未來數年私人物業供應共79,000多個單位。

     但私人樓宇的動工數字，自1998年達至高峰後一直下降，近半年動工的單位僅8,100個。

未來數年新樓供應趨降

     由於樓宇約需3年才能落成，故未來數年新樓落成量將愈來愈少。

     孫明揚在出席一個午餐會時說，私人樓宇在去年底的總存量約110萬個單位，空置率為6.8％，即約74,000個單位，是歷史新高。

     其中54,000個單位可理解為必然的空置量，但他指出，過去數年整體成交數字變化不大，每年約75,000多宗。

     孫明揚說，九廣鐵路願意交回鐵路沿線物業發展權，政府將慎重考慮，短期內不會有決定。

兩鐵物業暫不投入市場

     他說，九鐵沿線未來共可提供46,000個單位，尚未動工的項目必會重新檢討，未來數年不會投入市場。而地鐵將軍澳車廠的20,000個單位，也不會在未來數年落成。

     他重申房屋委員會不會再興建居屋，並正考慮如何處理貨尾單位。

     他表示，無意預測樓市何時達至均衡。政府需要多些時間研究樓市政策，兩、三個月內將有公布。

     他說，目前樓市主要是信心問題，資金並不缺乏。他形容現在的樓市是隧道盡頭，看到曙光。